Reform af ejendomsskat 2025: Overraskende stigninger for ejere i NRW!

Von Markus Schneiderling

Die Grundsteuerreform 2025 trifft den Oberbergischen Kreis: Eigentümer müssen mit höheren Steuern rechnen. Erfahren Sie mehr über Hebesätze und Reformdetails.
Reformen i 2025 ejendomsskat opfylder Oberberg -distriktet: Ejere skal forvente højere skatter. Lær mere om løftesatser og reformdetaljer. (Symbolbild/ANAG)

I 2025 vil reformen af ​​ejendomsskatten i North Rhine-Westphalia (NRW) have en betydelig indflydelse på ejendomsejere. Mange kunne blive påvirket af overraskende høje skattebeløb på trods af faldende eller konstante løftesatser. Dette kan ses fra en rapport af wa.de . Federation of Taxpayers NRW advarer om, at de fleste ejere har en tendens til at betale mere, især på grund af revurdering af alle ejendomme og bygninger, der er blevet nødvendige af forældede værdier.

Den finansielle administration af North Rhine-Westphalia har allerede udstedt vurderinger af ejendomsskatværdi for omkring 6,4 millioner økonomiske enheder og lagde det grundlæggende for undersøgelsen den 1. januar 2025, siden finanseadministration.nrw.dde . Byer og kommuner kan bestemme deres løftehastigheder, hvilket fører til forskellige byrder for borgerne. De nødsituelle løftesatser fungerer som retningslinjer, men der er ingen juridisk forpligtelse til at indstille dem.

stigende løftehastigheder og deres virkning

Nogle kommuner i NRW har drastisk øget deres løftehastighed. Et konkret eksempel er byen Lindlar, der nu har sat en HEB -ejendom på 1048. Andre byer som Monheim (354) og Niederzier (460) har også gjort mærkbare stigninger. Ti andre kommuner har besluttet at have over 1000 satser, mens City of Verl har den laveste værdi med en sats på 238. Kritikere af reformen klager over, at uudviklet jord beskattes meget stærkt, hvilket i nogle tilfælde kan stige fra 100 euro til 4000 euro. Dette gælder især for uudviklede områder, der nu oplever en skattebyrde på op til 686 euro, som et eksempel viser.

I henhold til den nye ejendomsskattemodel vil beregningen af ​​skatten være baseret på aktuelle markedsværdier, der erstatter de gamle enhedsværdier fra 1964 (Vesttyskland) eller 1935 (Østtyskland), som forklaret

struktur af ejendomsskat

Egenskabsskatten er opdelt i forskellige kategorier. Ejendomsafgift A vedrører landbrugs- og skovbrugsfirmaer, mens ejendomsskat B er gældende for uudviklet og opbygget jord. Fra 2025 er der også ejendomsskat C, der er beregnet til at beskatte usædvanlige installationsdiagrammer mere. Beregningsformlen er: ejendomsskatteværdi × Skatmålingsnummer × Heb Esatz for kommunen. Det skattemålingsnummer for boligbygninger og uudviklet jord er i øjeblikket omkring 0,031%for andre bygninger på omkring 0,034%.

Imidlertid kritiseres

reformen også, fordi den bringer en øget bureaukratisk indsats og kan stramme skatteuligheden i storbyområder. Der er også bekymring for forfatningsmæssigheden og ligebehandling af ejere, hvilket skyldes kompleksiteten og de nye evalueringsprocedurer.

Generelt fører reformen af ​​ejendomsskatten i NRW til en grundlæggende ændring i beskatningen af ​​ejendom, hvilket ikke kan bringe ubetydelige økonomiske konsekvenser for både enkeltpersoner og virksomheder.

Details
Quellen