Reforma del impuesto a la propiedad 2025: ¡Aumentos sorprendentes para los propietarios en NRW!
Reforma del impuesto a la propiedad 2025: ¡Aumentos sorprendentes para los propietarios en NRW!
En 2025, la reforma del impuesto a la propiedad en el norte de Rhine-Westfalia (NRW) tendrá un impacto significativo en los propietarios. Muchos podrían verse afectados por cantidades impositivas sorprendentemente altas, a pesar de la caída o las tasas de elevación constantes. Esto se puede ver en un informe de wa.de . La Federación de contribuyentes NRW advierte que la mayoría de los propietarios tienden a pagar más, en particular debido a la reevaluación de todas las propiedades y edificios que se han vuelto necesarios por valores obsoletos.
La administración financiera de North Rhine-Westphalia ya ha emitido evaluaciones de valor del impuesto a la propiedad para alrededor de 6.4 millones de unidades económicas y estableció los conceptos básicos para la encuesta el 1 de enero de 2025, la página . Las ciudades y municipios pueden determinar sus tasas de elevación, lo que conduce a diferentes cargas para los ciudadanos. Las tasas de elevación neutrales de emergencia sirven como pautas, pero no existe la obligación legal de establecerlas.
Rising Tasas de elevación y sus efectos
Algunos municipios en NRW han aumentado drásticamente sus tasas de elevación. Un ejemplo concreto es la ciudad de Lindlar, que ahora ha establecido una finca HEB de 1048. Otras ciudades como Monheim (354) y Niederzier (460) también han realizado aumentos notables. Otros diez municipios han decidido tener más de 1000 tasas, mientras que la ciudad de Verl tiene el valor más bajo con una tasa de 238. Los críticos de la reforma se quejan de que las tierras no desarrolladas se gravan muy fuertemente, lo que en algunos casos puede aumentar de 100 euros a 4000 euros. Esto se aplica en particular a las áreas no desarrolladas que ahora experimentan una carga fiscal de hasta 686 euros, como muestra un ejemplo.
De acuerdo con el nuevo modelo de impuesto a la propiedad, el cálculo del impuesto se basará en los valores de mercado actuales, lo que reemplaza los valores de la unidad antigua de 1964 (Alemania Occidental) o 1935 (Alemania Oriental), como se explicó
El impuesto a la propiedad se divide en diferentes categorías. El impuesto a la propiedad A se refiere a las compañías agrícolas y forestales, mientras que el impuesto a la propiedad B es aplicable a tierras subdesarrolladas y construidas. A partir de 2025 también está el impuesto a la propiedad C, que está destinado a gravar más las parcelas de instalación inusuales. La fórmula de cálculo es: Valor de impuestos a la propiedad × Número de medición de impuestos × Heb Esatz del municipio. El número de medición de impuestos para edificios residenciales y tierras no desarrolladas es actualmente de alrededor del 0.031%, para otros edificios de alrededor del 0.034%. la reforma también es criticada porque trae un mayor esfuerzo burocrático y podría endurecer la desigualdad fiscal en las áreas metropolitanas. También hay preocupaciones sobre la constitucionalidad y la igualdad de trato de los propietarios, lo que se debe a la complejidad y a los nuevos procedimientos de evaluación. En general, la reforma del impuesto a la propiedad en NRW conduce a un cambio fundamental en los impuestos de la propiedad, lo que no podría generar consecuencias financieras insignificantes tanto para las personas como para las empresas. Estructura del impuesto a la propiedad
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