Omandimaksureform 2025: NRW omanike üllatav suurenemine!

Veröffentlicht:

Von:

2025. aasta kinnisvaramaksureform vastab Oberbergi rajoonile: omanikud peavad ootama kõrgemaid makse. Lisateavet tõstmismäärade ja reformi üksikasjade kohta.
2025. aasta kinnisvaramaksureform vastab Oberbergi rajoonile: omanikud peavad ootama kõrgemaid makse. Lisateavet tõstmismäärade ja reformi üksikasjade kohta. (Symbolbild/ANAG)

Aastal 2025 mõjutab North Rhine-Westphalia (NRW) omandimaksureformi kinnisvaraomanikele märkimisväärset mõju. Vaatamata languse või pideva tõstmise määrale võib paljusid mõjutada üllatavalt kõrgeid maksusummasid. Seda võib näha raportist

North Rhine-Westphalia finantshaldus on juba välja andnud umbes 6,4 miljoni majandusüksuse kinnisvaramaksu väärtuse hinnangud ja esitanud 1. jaanuaril 2025 uuringu põhitõed, leht

Tõstmise kiirused ja nende mõjud

Mõned NRW omavalitsused on suurendanud oma tõstmismäära drastiliselt. Konkreetne näide on Lindlari linn, mis on nüüd püstitanud 1048. HEB -i kinnisvara. Teised linnad, näiteks Monheim (354) ja Niederzier (460), on samuti märgatavaid tõusu teinud. Kümnel teisel omavalitsusel on otsustanud olla üle 1000 määra, samas kui Verli linnal on madalaim väärtus, mille hind on 238. Reformi kriitikud kaebavad, et arendamata maad maksustatakse väga tugevalt, mis mõnel juhul võib suureneda 100 eurolt 4000 euroni. See kehtib eriti arendamata valdkondade kohta, mille näide näitab nüüd kuni 686 eurot.

Uue kinnisvaramaksumudeli kohaselt põhineb maksu arvutamine praegustel turuväärtustel, mis asendab vanade üksuste väärtusi alates 1964. aastast (Lääne -Saksamaa) või 1935 (Ida -Saksamaa), nagu on selgitatud

Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Niederzier – übersichtlich als Liste.

omandimaksu struktuur

Omandimaks jaguneb erinevatesse kategooriatesse. Omandimaks on põllumajandus- ja metsaettevõtted, samas kui kinnisvaramaks B on kohaldatav arendamata ja ehitatud maale. Alates 2025. aastast on olemas ka kinnisvaramaks C, mis on mõeldud rohkem maksustama ebaharilikke paigaldusgraafikuid. Arvutusvalem on järgmine: omandimaksu väärtus × maksumõõtmisnumber × HEB ESATZ OMALGITY. Elamute ja arendamata maa maksude mõõtmise arv on praegu umbes 0,031%, teiste hoonete puhul umbes 0,034%.

Kuid

reformi kritiseeritakse ka seetõttu, et see toob suurenenud bürokraatlikud jõupingutused ja võib karmistada maksude ebavõrdsust suurlinnades. Samuti on muret omanike põhiseaduspärasuse ja võrdse kohtlemise pärast, mis on tingitud keerukusest ja uutest hindamisprotseduuridest.

Üldiselt põhjustab NRW omandimaksureform vara maksustamise põhjalikku muutust, mis ei pruugi põhjustada ebaolulisi rahalisi tagajärgi nii üksikisikutele kui ka ettevõtetele.

Details
Quellen