Kiinteistöverouudistus 2025: Yllättävä korotus NRW: n omistajille!

Veröffentlicht:

Von:

Vuoden 2025 kiinteistöverouudistus kohtaa Oberbergin piirin: Omistajien on odotettava korkeampia veroja. Lisätietoja nostohintojen ja uudistusten yksityiskohdista.
Vuoden 2025 kiinteistöverouudistus kohtaa Oberbergin piirin: Omistajien on odotettava korkeampia veroja. Lisätietoja nostohintojen ja uudistusten yksityiskohdista. (Symbolbild/ANAG)

Vuonna 2025 Pohjois-Rein-Westfalian (NRW) kiinteistöverouudistuksella on merkittävä vaikutus kiinteistöjen omistajiin. Yllättävän korkeat veromäärät voivat vaikuttaa moniin, huolimatta laskusta tai jatkuvista nostohinnoista. Tämä näkyy wa.de . Veronmaksajien liitto NRW varoittaa, että useimmilla omistajilla on taipumus maksaa enemmän, etenkin kaikkien kiinteistöjen ja rakennusten uudelleenarvioinnin vuoksi, jotka ovat välttämättömiä vanhentuneiden arvojen avulla.

Pohjois-Rhine-Westphalian taloudellinen hallinto on jo myöntänyt kiinteistöveron arvon arvioinnit noin 6,4 miljoonalla taloudellisella yksiköllä ja asettanut tutkimuksen perusteet 1. tammikuuta 2025, sivu Farming Adminance. . Kaupungit ja kunnat voivat määrittää nostoasteensa, mikä johtaa kansalaisille erilaisiin taakkaihin. Neutraali nostohinnat toimivat ohjeina, mutta niitä ei ole laillista velvollisuutta asettaa.

nousevat nostonopeudet ja niiden vaikutukset

Jotkut NRW: n kunnat ovat lisänneet dramaattisesti nostoastetta. Betoniesimerkki on Lindlarin kaupunki, joka on nyt asettanut 1048: n HEB -kartanon. Muut kaupungit, kuten Monheim (354) ja Niederzier (460), ovat myös tehneet huomattavia lisäyksiä. Kymmenen muuta kuntaa on päättänyt saada yli 1000 korkoa, kun taas VERL: n kaupungissa on alhaisin arvo 238. Uudistuksen kriitikot valittavat, että kehittymättömälle maalle verotetaan erittäin voimakkaasti, mikä voi joissain tapauksissa nousta 100 eurosta 4000 euroon. Tämä pätee erityisesti kehittymättömiin alueisiin, joilla esimerkki osoittaa nyt jopa 686 euroa, kuten esimerkki osoittaa.

Uuden kiinteistöveromallin mukaan veron laskenta perustuu nykyisiin markkina -arvoihin, jotka korvaavat vanhat yksikköarvot vuodelta 1964 (Länsi -Saksa) tai 1935 (Itä -Saksa), kuten selitettiin

Kiinteistöveron rakenne

Kiinteistövero on jaettu eri luokkiin. Kiinteistövero A huolenaihe maatalous- ja metsätalousyritykset, kun taas kiinteistöveroa B sovelletaan kehittymättömään ja rakennetulle maalle. Vuodesta 2025 on myös kiinteistövero C, jonka tarkoituksena on verottaa epätavallisia asennusohjelmia. Laskentakaava on: kiinteistövero × veron mittausnumero × HEB ESATZ Kunnassa. Asuinrakennusten ja kehittymättömän maan veron mittausmäärä on tällä hetkellä noin 0,031%muissa rakennuksissa noin 0,034%.

Uudistamista kritisoidaan kuitenkin myös, koska se tuo lisääntynyttä byrokraattista työtä ja voi tiukentaa veroeromiarvoisuutta suurkaupunkialueilla. On myös huolta omistajien perustuslaillisuudesta ja tasa -arvoisesta kohtelusta, mikä johtuu monimutkaisuudesta ja uusista arviointimenettelyistä.

Kaiken kaikkiaan NRW: n kiinteistöverouudistus johtaa kiinteistön verotuksen perustavanlaatuiseen muutokseen, mikä ei voi tuoda merkityksettömiä taloudellisia seurauksia sekä yksityishenkilöille että yrityksille.

Details
Quellen