Réforme de l'impôt foncier 2025: Augmentation surprenante pour les propriétaires de NRW!
Réforme de l'impôt foncier 2025: Augmentation surprenante pour les propriétaires de NRW!
En 2025, la réforme de l'impôt foncier en Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW) aura un impact significatif sur les propriétaires. Beaucoup pourraient être affectés par des montants fiscaux étonnamment élevés, malgré la baisse ou les taux de levage constants. Cela peut être vu à partir d'un rapport de wa.de . La Fédération des contribuables NRW prévient que la plupart des propriétaires ont tendance à payer plus, en particulier en raison de la réévaluation de toutes les propriétés et bâtiments qui sont devenus nécessaires par des valeurs obsolètes.
L'administration financière de Rhin-Westphalie du Nord a déjà émis des évaluations de la valeur d'impôt foncier pour environ 6,4 millions d'unités économiques et a jeté les bases de l'enquête le 1er janvier 2025, la page finance. . Les villes et les municipalités peuvent déterminer leurs taux de levage, ce qui conduit à différents charges pour les citoyens. Les taux de levage neutres d'urgence servent de directives, mais il n'y a aucune obligation légale de les fixer.
augmentation des taux de levage et leurs effets
Certaines municipalités de NRW ont considérablement augmenté leurs taux de levage. Un exemple concret est la ville de Lindlar, qui a maintenant fixé un domaine Heb de 1048. D'autres villes comme Monheim (354) et Niederzier (460) ont également fait des augmentations notables. Dix autres municipalités ont décidé d'avoir plus de 1 000 tarifs, tandis que la ville de Verl a la valeur la plus basse avec un taux de 238. Les critiques de la réforme se plaignent que les terres non développées sont très fortement imposées, ce qui, dans certains cas, peut passer de 100 euros à 4000 euros. Cela s'applique en particulier aux zones non développées qui subissent désormais un fardeau fiscal jusqu'à 686 euros, comme le montre un exemple.
Selon le nouveau modèle d'impôt foncier, le calcul de la taxe sera basé sur les valeurs de marché actuelles, qui remplace les anciennes valeurs unitaires de 1964 (Allemagne de l'Ouest) ou 1935 (Allemagne de l'Est), comme expliqué Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Niederzier – übersichtlich als Liste. La taxe foncière est divisée en différentes catégories. Taxe foncière A concerne les sociétés agricoles et forestières, tandis que l'impôt foncier B est applicable à des terres non développées et bâties. À partir de 2025, il existe également la taxe foncière C, qui est destinée à taxer davantage les tracés d'installation inhabituels. La formule de calcul est: Valeur de l'impôt foncier × numéro de mesure fiscale × HEB ESATZ de la municipalité. Le nombre de mesures fiscales pour les bâtiments résidentiels et les terrains non développés est actuellement d'environ 0,031%, pour d'autres bâtiments à environ 0,034%. la réforme est également critiquée car elle entraîne une augmentation des efforts bureaucratiques et pourrait resserrer les inégalités fiscales dans les zones métropolitaines. Il existe également des préoccupations concernant la constitutionnalité et le traitement égal des propriétaires, ce qui est dû à la complexité et aux nouvelles procédures d'évaluation. Dans l'ensemble, la réforme de l'impôt foncier de NRW entraîne un changement fondamental dans la fiscalité des biens, ce qui pourrait apporter des conséquences financières non insignifiantes pour les particuliers et les entreprises. Structure de l'impôt foncier
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