Riforma fiscale sulla proprietà 2025: aumenti sorprendenti per i proprietari in NRW!
Riforma fiscale sulla proprietà 2025: aumenti sorprendenti per i proprietari in NRW!
Nel 2025, la riforma fiscale sulla proprietà nel Nord Reno-Westphalia (NRW) avrà un impatto significativo sui proprietari di immobili. Molti potrebbero essere influenzati da importi fiscale sorprendentemente elevati, nonostante le aliquote di sollevamento in calo o costante. Questo può essere visto da un rapporto di wa.de . La Federazione dei contribuenti NRW avverte che la maggior parte dei proprietari tende a pagare di più, in particolare a causa della rivalutazione di tutte le proprietà e degli edifici che sono diventati necessari per valori obsoleti.
L'amministrazione finanziaria di North Rhine-Westphalia ha già emesso valutazioni del valore delle tasse sulla proprietà per circa 6,4 milioni di unità economiche e ha gettato le basi per l'indagine il 1 ° gennaio 2025, la pagina . Le città e i comuni possono determinare i loro tassi di sollevamento, il che porta a diversi oneri per i cittadini. Le tariffe di sollevamento neutrali di emergenza fungono da linee guida, ma non vi è alcun obbligo legale di impostarle.
Aumento dei tassi di sollevamento e dei loro effetti
Alcuni comuni in NRW hanno drasticamente aumentato i loro tassi di sollevamento. Un esempio concreto è la città di Lindlar, che ora ha creato una tenuta HEB di 1048. Altre città come Monheim (354) e Niederzier (460) hanno anche fatto notevoli aumenti. Altri dieci comuni hanno deciso di avere oltre 1000 tassi, mentre la città di Verl ha il valore più basso con un'aliquota di 238. I critici della riforma si lamentano del fatto che i terreni non sviluppati sono tassati molto fortemente, il che in alcuni casi può aumentare da 100 euro a 4000 euro. Ciò vale in particolare per le aree non sviluppate che ora subiscono un onere fiscale fino a 686 euro, come dimostra un esempio.
Secondo il nuovo modello fiscale sulla proprietà, il calcolo dell'imposta si baserà sugli attuali valori di mercato, che sostituisce i vecchi valori unitari del 1964 (Germania occidentale) o del 1935 (Germania orientale), come spiegato
L'imposta sulla proprietà è divisa in diverse categorie. L'imposta sulla proprietà A riguarda le società agricole e forestali, mentre l'imposta sulla proprietà B è applicabile a terreni non sviluppati e costruiti. Dal 2025 esiste anche l'imposta sulla proprietà C, che ha lo scopo di tassare di più i grafici di installazione insoliti. La formula di calcolo è: valore dell'imposta sulla proprietà × Numero di misurazione fiscale × Ebero Esatz del comune. Il numero di misurazione fiscale per edifici residenziali e terreni non sviluppati è attualmente circa lo 0,031%, per altri edifici a circa lo 0,034%. la riforma è anche criticata perché porta un maggiore sforzo burocratico e potrebbe rafforzare la disuguaglianza fiscale nelle aree metropolitane. Vi sono anche preoccupazioni per la costituzionalità e la parità di trattamento dei proprietari, che è dovuta alla complessità e alle nuove procedure di valutazione. Nel complesso, la riforma fiscale sulla proprietà in NRW porta a un cambiamento fondamentale nella tassazione della proprietà, che potrebbe portare conseguenze finanziarie non insignificanti sia per le persone che per le società. Struttura dell'imposta sulla proprietà
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