Nekilnojamojo turto mokesčio reforma 2025: Stebina NRW savininkų padidėjimas!

Veröffentlicht:

Von:

2025 m. Turto mokesčio reforma atitinka Oberbergo rajoną: Savininkai turi tikėtis didesnių mokesčių. Sužinokite daugiau apie kėlimo įkainius ir informacijos apie reformą.
2025 m. Turto mokesčio reforma atitinka Oberbergo rajoną: Savininkai turi tikėtis didesnių mokesčių. Sužinokite daugiau apie kėlimo įkainius ir informacijos apie reformą. (Symbolbild/ANAG)

2025 m. Turto mokesčio reforma Šiaurės Reino-Vestfalijoje (NRW) turės didelę įtaką nekilnojamojo turto savininkams. Nepaisant mažėjančių ar nuolatinių kėlimo normų, daugeliui gali būti paveikta stebėtinai didelių mokesčių sumų. Tai galima pamatyti iš wa.de

Šiaurės Reino-Westphalia finansinė administracija jau išleido maždaug 6,4 mln. Ekonominių vienetų turto mokesčio vertės įvertinimus ir pateikė apklausos pagrindus 2025 m. Sausio 1 d. . Miestai ir savivaldybės gali nustatyti savo kėlimo procentą, o tai lemia skirtingą naštą piliečiams. Avarinės kritinės kėlimo įkainiai yra gairės, tačiau nėra teisinio įsipareigojimo jas nustatyti.

Kylančios kėlimo greičiai ir jų poveikis

Kai kurios NRW savivaldybės drastiškai padidino savo kėlimo procentą. Konkretus pavyzdys yra Lindlaro miestas, kuris dabar nustatė 1048 m. Žmogų turtą. Kiti miestai, tokie kaip Monheimas (354) ir Niederzier (460), taip pat pastebimai padidino. Dešimt kitų savivaldybių nusprendė turėti daugiau nei 1000 tarifų, o Verlo miesto vertė yra mažiausia - 238 norma. Reformos kritikai skundžiasi, kad neišvystyta žemė yra apmokestinama labai stipriai, o tai kai kuriais atvejais gali padidėti nuo 100 eurų iki 4000 eurų. Kaip parodyta pavyzdyje, tai ypač taikoma neišsivysčiusioms teritorijoms, kurios dabar patiria mokesčių naštą iki 686 eurų.

Remiantis naujuoju turto mokesčio modeliu, mokesčio apskaičiavimas bus pagrįstas dabartinėmis rinkos vertėmis, kurios pakeičia senąsias vieneto vertes nuo 1964 m. (Vakarų Vokietija) arba 1935 m. (Rytų Vokietija), kaip paaiškinta

Turto mokesčio struktūra

Turto mokestis yra suskirstytas į skirtingas kategorijas. Nekilnojamojo turto mokestis yra susijęs su žemės ūkio ir miškininkystės įmonėmis, o nekilnojamojo turto mokestis B yra taikomas neišsivysčiusiems ir užstatytai žemei. Nuo 2025 m. Taip pat yra nekilnojamojo turto mokestis C, kurio tikslas - labiau apmokestinti neįprastus įrengimo brėžinius. Skaičiavimo formulė yra: Nekilnojamojo turto mokesčio vertė × Mokesčių matavimo numeris × Heb Esatz iš savivaldybės. Šiuo metu gyvenamųjų pastatų ir neišvystytos žemės mokesčių matavimo numeris yra apie 0,031%, kitiems pastatams - apie 0,034%.

Tačiau

reforma taip pat kritikuojama, nes ji padidina biurokratines pastangas ir gali sugriežtinti mokesčių nelygybę didmiesčiuose. Taip pat nerimaujama dėl konstitucingumo ir vienodo elgesio su savininkais, o tai lemia sudėtingumas ir naujos vertinimo procedūros.

Apskritai NRW turto mokesčio reforma lemia esminį turto apmokestinimo pakeitimą, kuris gali sukelti nereikšmingų finansinių padarinių tiek asmenims, tiek įmonėms.

Details
Quellen