Hervorming van onroerendgoedbelasting 2025: verrassende verhogingen voor eigenaren in NRW!
Hervorming van onroerendgoedbelasting 2025: verrassende verhogingen voor eigenaren in NRW!
In 2025 zal de hervorming van de onroerendgoedbelasting in North Rhine-Westfalia (NRW) een aanzienlijke impact hebben op eigenaren van onroerend goed. Velen zouden kunnen worden beïnvloed door verrassend hoge belastingbedragen, ondanks dalende of constante hefpercentages. Dit is te zien in een rapport van wa.de . De Federatie van belastingbetalers waarschuwt dat de meeste eigenaren de neiging hebben om meer te betalen, met name vanwege de herbeoordeling van alle eigendommen en gebouwen die nodig zijn door verouderde waarden.
De financiële administratie van North Rhine-Westphalia heeft al beoordelingen van onroerendgoedbelasting voor ongeveer 6,4 miljoen economische eenheden uitgegeven en de basis voor de enquête op 1 januari 2025, de pagina > . Steden en gemeenten kunnen hun hefpercentages bepalen, wat leidt tot verschillende lasten voor burgers. De noodheuptarieven voor noodsituaties dienen als richtlijnen, maar er is geen wettelijke verplichting om ze in te stellen.
stijgende hefpercentages en hun effecten
Sommige gemeenten in NRW hebben hun hefpercentages drastisch verhoogd. Een concreet voorbeeld is de stad Lindlar, die nu een HEB -landgoed van 1048 heeft ingesteld. Andere steden zoals Monheim (354) en Niederzier (460) hebben ook merkbare verhogingen gemaakt. Tien andere gemeenten hebben besloten om meer dan 1000 tarieven te hebben, terwijl de stad Verl de laagste waarde heeft met een tarief van 238. Critici van de hervorming klagen dat onontwikkeld land zeer sterk wordt belast, wat in sommige gevallen kan toenemen van 100 euro tot 4000 euro. Dit geldt met name op onontwikkelde gebieden die nu een belastingdruk van maximaal 686 euro ervaren, zoals een voorbeeld laat zien.
Volgens het nieuwe model voor onroerendgoedbelasting zal de berekening van de belasting gebaseerd zijn op de huidige marktwaarden, die de oude eenheidswaarden vervangt uit 1964 (West -Duitsland) of 1935 (Oost -Duitsland), zoals uitgelegd
De onroerendgoedbelasting is verdeeld in verschillende categorieën. Onroerendgoedbelasting een zorgen over landbouw- en bosbouwbedrijven, terwijl B-belasting B van toepassing is op onontwikkelde en ingebouwde grond. Vanaf 2025 is er ook de onroerendgoedbelasting C, die bedoeld is om ongewone installatieplots meer te belasten. De berekeningsformule is: onroerendgoedbelastingwaarde × belastingmeetingsnummer × Heb esatz van de gemeente. Het belastingmeetnummer voor woongebouwen en onontwikkelde grond is momenteel ongeveer 0,031%, voor andere gebouwen met ongeveer 0,034%. De hervorming wordt echter ook bekritiseerd omdat het een verhoogde bureaucratische inspanning oplevert en de belastingongelijkheid in grootstedelijke gebieden kan aanscherpen. Er zijn ook zorgen over de grondwettigheid en gelijke behandeling van eigenaren, wat te wijten is aan de complexiteit en de nieuwe evaluatieprocedures. Over het algemeen leidt de hervorming van de onroerendgoedbelasting in NRW tot een fundamentele wijziging in de belasting op eigendom, die geen onbeduidende financiële gevolgen zou kunnen hebben voor zowel particulieren als bedrijven. structuur van onroerendgoedbelasting
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |