Reforma podatku od nieruchomości 2025: Zaskakujące wzrost dla właścicieli w NRW!

Veröffentlicht:

Von:

Reforma podatku od nieruchomości w 2025 r. Spotyka się z dzielnicy Oberberg: właściciele muszą oczekiwać wyższych podatków. Dowiedz się więcej o podnoszeniu i szczegółach reform.
Reforma podatku od nieruchomości w 2025 r. Spotyka się z dzielnicy Oberberg: właściciele muszą oczekiwać wyższych podatków. Dowiedz się więcej o podnoszeniu i szczegółach reform. (Symbolbild/ANAG)

W 2025 r. Reforma podatku od nieruchomości w północno-westfalii (NRW) będzie miała znaczący wpływ na właścicieli nieruchomości. Wiele może mieć wpływ zaskakująco wysokie kwoty podatkowe, pomimo spadku lub stałego podnoszenia. Można to zobaczyć z raportu wa.de . Federacja podatników NRW ostrzega, że ​​większość właścicieli płaci więcej, w szczególności z powodu ponownej oceny wszystkich nieruchomości i budynków, które stały się konieczne przez przestarzałe wartości.

Finansowa administracja północno-westfalii wydała już oceny wartości podatku od nieruchomości dla około 6,4 miliona jednostek ekonomicznych i położyła podstawy ankiety w dniu 1 stycznia 2025 r., Strona Finance Administration.nrw.de. Miasta i gminy mogą określić swoje wskaźniki podnoszenia, co prowadzi do różnych obciążeń dla obywateli. Neutralne stopy podnoszenia awaryjne służą jako wytyczne, ale nie ma prawnego obowiązku ich ustawiania.

Rosnące wskaźniki podnoszenia i ich skutki

Niektóre gminy w NRW drastycznie zwiększyły swoje wskaźniki podnoszenia. Betonowym przykładem jest miasto Lindlar, które teraz ustanowiło posiadłość hebr wynoszącą 1048. Inne miasta, takie jak Monheim (354) i Niederzier (460), również osiągnęły zauważalne podwyżki. Dziesięć innych gmin postanowiło mieć ponad 1000 stawek, podczas gdy miasto VERL ma najniższą wartość o stawce 238. Krytycy reformy skarżą się, że niezabudowane grunty są bardzo silnie opodatkowane, co w niektórych przypadkach może wzrosnąć z 100 euro do 4000 euro. Dotyczy to w szczególności nierozwiniętych obszarów, które mają teraz obciążenie podatkowe do 686 euro, jak pokazuje przykład.

Zgodnie z nowym modelem podatku od nieruchomości obliczenie podatku będzie oparte na bieżących wartościach rynkowych, które zastępują stare wartości jednostkowe z 1964 r. (Niemcy zachodnie) lub 1935 (Niemcy Wschodnie), jak wyjaśniono

Struktura podatku od nieruchomości

Podatek od nieruchomości jest podzielony na różne kategorie. Podatek od nieruchomości dotyczy spółek rolniczych i leśnych, podczas gdy podatek od nieruchomości B ma zastosowanie do niezabudowanych i zabudowanych gruntów. Od 2025 r. Istnieje również podatek od nieruchomości C, który ma większe opodatkowanie nietypowych działek instalacyjnych. Formuła obliczeń to: wartość podatku od nieruchomości × numer pomiaru podatkowego × Heb Esatz w gminie. Numer pomiaru podatkowego budynków mieszkalnych i nierozwiniętych gruntów wynosi obecnie około 0,031%, dla innych budynków na poziomie około 0,034%.

Jednak reforma jest również krytykowana, ponieważ wnosi zwiększony biurokratyczny wysiłek i może zaostrzyć nierówności podatkowe na obszarach metropolitalnych. Istnieją również obawy dotyczące konstytucyjności i równego traktowania właścicieli, co jest spowodowane złożonością i nowymi procedurami oceny.

Ogólnie rzecz biorąc, reforma podatku od nieruchomości w NRW prowadzi do fundamentalnej zmiany opodatkowania nieruchomości, która może przynieść nieznaczne konsekwencje finansowe zarówno dla osób fizycznych, jak i firm.

Details
Quellen