Reforma impozitului pe proprietăți 2025: Creșteri surprinzătoare pentru proprietarii din NRW!

Veröffentlicht:

Von:

Reforma impozitului pe proprietate din 2025 întâlnește districtul Oberberg: proprietarii trebuie să se aștepte la impozite mai mari. Aflați mai multe despre ratele de ridicare și detaliile de reformă.
Reforma impozitului pe proprietate din 2025 întâlnește districtul Oberberg: proprietarii trebuie să se aștepte la impozite mai mari. Aflați mai multe despre ratele de ridicare și detaliile de reformă. (Symbolbild/ANAG)

În 2025, reforma impozitului pe proprietate din North-Westphalia (NRW) va avea un impact semnificativ asupra proprietarilor de proprietăți. Mulți ar putea fi afectați de sume fiscale surprinzător de mari, în ciuda scăderii sau a ratelor de ridicare constantă. Acest lucru poate fi văzut dintr-un raport de wa.de . Federația contribuabililor NRW avertizează că majoritatea proprietarilor tind să plătească mai mult, în special datorită reevaluării tuturor proprietăților și clădirilor care au devenit necesare prin valori depășite.

Administrația financiară a Rinilor de Nord-Westphalia a emis deja evaluări privind valoarea impozitului pe proprietăți pentru aproximativ 6,4 milioane de unități economice și a pus elementele de bază pentru sondaj la 1 ianuarie 2025, pagina Finance Administration.nrw.de . Orașele și municipalitățile își pot determina ratele de ridicare, ceea ce duce la diferite sarcini pentru cetățeni. Ratele de ridicare neutre de urgență servesc drept orientări, dar nu există nicio obligație legală de a le stabili.

creșterea ratelor de ridicare și efectele lor

Unele municipalități din NRW și -au crescut drastic ratele de ridicare. Un exemplu concret este orașul Lindlar, care a stabilit acum o moșie din EHE din 1048. Alte orașe precum Monheim (354) și Niederzier (460) au făcut, de asemenea, creșteri vizibile. Alte zece municipalități au decis să aibă peste 1000 de rate, în timp ce orașul Verl are cea mai mică valoare cu o rată de 238. Criticii reformei se plâng că terenurile nedezvoltate sunt impozitate foarte puternic, ceea ce în unele cazuri pot crește de la 100 de euro la 4000 de euro. Acest lucru se aplică în special zonelor nedezvoltate care se confruntă acum cu o povară fiscală de până la 686 de euro, după cum arată un exemplu.

Conform noului model de impozit pe proprietate, calculul impozitului se va baza pe valorile actuale ale pieței, care înlocuiește valorile unitare vechi din 1964 (Germania de Vest) sau 1935 (Germania de Est), așa cum a fost explicat

Structura impozitului pe proprietate

Impozitul pe proprietate este împărțit în diferite categorii. Impozitul pe proprietate A se referă la companiile agricole și forestiere, în timp ce impozitul pe proprietate B se aplică terenurilor nedezvoltate și construite. Din 2025 există și impozitul pe proprietate C, care este destinat să impoziteze mai mult loturile de instalare neobișnuite. Formula de calcul este: Valoarea impozitului pe proprietate × Numărul de măsurare a impozitelor × HEB ESATZ al municipalității. Numărul de măsurare a impozitului pentru clădirile rezidențiale și terenurile nedezvoltate este în prezent în jur de 0,031%, pentru alte clădiri la aproximativ 0,034%.

Cu toate acestea,

Reforma este, de asemenea, criticată, deoarece aduce un efort birocratic crescut și ar putea consolida inegalitatea fiscală în zonele metropolitane. Există, de asemenea, îngrijorări cu privire la constituționalitatea și tratamentul egal al proprietarilor, ceea ce se datorează complexității și noilor proceduri de evaluare.

În general, reforma impozitului pe proprietate în NRW duce la o modificare fundamentală a impozitării proprietății, ceea ce ar putea aduce consecințe financiare nesemnificative atât pentru persoane fizice, cât și pentru companii.

Details
Quellen