Reforma dane z nehnuteľností 2025: Prekvapujúce zvýšenie vlastníkov v NRW!

Reforma dane z nehnuteľností 2025: Prekvapujúce zvýšenie vlastníkov v NRW!

V roku 2025 bude mať reforma dane z nehnuteľností v severnom Rýne-Westfalia (NRW) významný vplyv na vlastníkov nehnuteľností. Mnohí by mohli byť ovplyvnení prekvapivo vysokými daňovými sumami, napriek klesajúcim alebo neustálym zdvíhajúcim sadzbám. To je možné vidieť zo správy wa.de . Federácia daňovníkov NRW varuje, že väčšina vlastníkov má tendenciu platiť viac, najmä v dôsledku prehodnotenia všetkých nehnuteľností a budov, ktoré sa stali potrebnými zastaranými hodnotami.

Finančná správa North Rhine-Westphalia už vydala hodnotenie dane z nehnuteľností pre približne 6,4 milióna ekonomických jednotiek a položila základy prieskumu 1. januára 2025, strana Financie. . Mestá a obce môžu určiť ich zdvíhacie sadzby, čo vedie k rôznym bremenom pre občanov. Miera núdzového neutrálu zdvíhania slúži ako usmernenia, ale neexistuje žiadna právna povinnosť ich stanoviť.

Rastúce zdvíhanie a ich účinky

Niektoré obce v NRW drasticky zvýšili svoje zdvíhacie sadzby. Konkrétnym príkladom je mesto Lindlar, ktoré teraz stanovilo Heb panstvo 1048. Ostatné mestá ako Monheim (354) a Niederzier (460) tiež zvýšili výrazné zvýšenie. Desať ďalších obcí sa rozhodlo mať viac ako 1 000 sadzieb, zatiaľ čo mesto Verl má najnižšiu hodnotu s sadzbou 238. Kritici reformy sa sťažujú, že nevyvinutá pôda je zdaňovaná veľmi silne, čo sa v niektorých prípadoch môže zvýšiť zo 100 eur na 4 000 eur. Platí to najmä pre nevyvinuté oblasti, ktoré v súčasnosti zažívajú daňové zaťaženie až 686 eur, ako je uvedené príkladom.

Podľa nového modelu dane z nehnuteľností bude výpočet dane založený na súčasných trhových hodnotách, ktoré nahrádzajú staré hodnoty jednotiek z roku 1964 (západné Nemecko) alebo 1935 (východné Nemecko), ako je vysvetlené