Reforma davka na nepremičnine 2025: presenetljivo povečanje lastnikov v NRW!

Veröffentlicht:

Von:

Reforma davka na nepremičnine 2025 izpolnjuje okrožje Oberberg: lastniki morajo pričakovati višje davke. Preberite več o stopnjah dviganja in podrobnostih o reformi.
Reforma davka na nepremičnine 2025 izpolnjuje okrožje Oberberg: lastniki morajo pričakovati višje davke. Preberite več o stopnjah dviganja in podrobnostih o reformi. (Symbolbild/ANAG)

Leta 2025 bo reforma davka na nepremičnine v Severnem Ren-Westphalia (NRW) pomembno vplivala na lastnike nepremičnin. Na številne lahko vplivajo presenetljivo visoki zneski davkov, kljub padajočim ali stalnim stopnjam dvigovanja. To je razvidno iz poročila

The financial administration of North Rhine-Westphalia has already issued property tax value assessments for around 6.4 million economic units and laid the basics for the survey on January 1, 2025, the page Finance Administration.nrw.de . Mesta in občine lahko določijo svoje stopnje dviganja, kar vodi v različne breme za državljane. Stopnje za izredne razmere -nevtralne dvigovanja služijo kot smernice, vendar ni nobene zakonske obveznosti, da bi jih postavili.

naraščajoče stopnje dvigovanja in njihovi učinki

Nekatere občine v NRW so drastično zvišale stopnjo dvigovanja. Konkreten primer je mesto Lindlar, ki je zdaj postavilo HEB posestvo 1048. Druga mesta, kot sta Monheim (354) in Niederzier (460), so se tudi opazno povečala. Deset drugih občin se je odločilo, da bodo imele več kot 1000 stopenj, medtem ko ima mesto Verl najnižjo vrednost s stopnjo 238. Kritiki reforme se pritožujejo, da je nerazvita zemljišča zelo močno obdavčena, kar se v nekaterih primerih lahko poveča s 100 na 4000 evrov. To velja zlasti za nerazvita območja, ki zdaj doživljajo davčno breme do 686 evrov, kot kaže primer.

Po novem modelu davka na nepremičnine bo izračun davka temeljil na trenutnih tržnih vrednostih, ki nadomeščajo stare vrednosti enote iz leta 1964 (zahodna Nemčija) ali 1935 (Vzhodna Nemčija), kot je razloženo

Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Niederzier – übersichtlich als Liste.

Struktura davka na nepremičnine

Davek na nepremičnine je razdeljen v različne kategorije. Davek na nepremičnine A zadeva kmetijska in gozdarska podjetja, medtem ko se davek na nepremičnine B uporablja za nerazvita in zazidana zemljišča. Od leta 2025 obstaja tudi davek na nepremičnine C, ki naj bi več obdavčil nenavadne namestitvene parcele. Formula za izračun je: vrednost davka na nepremičnine × Številka merjenja davka × HEB ESATZ občine. Število davčnih meritev za stanovanjske stavbe in nerazvito zemljišče je trenutno približno 0,031%, za druge stavbe pa okoli 0,034%.

Vendar je

reforma kritizirana tudi, ker prinaša povečana birokratska prizadevanja in bi lahko zaostrila davčno neenakost na metropolitanskih območjih. Obstajajo tudi pomisleki glede ustavnosti in enake obravnave lastnikov, kar je posledica zapletenosti in novih postopkov ocenjevanja.

Na splošno reforma davka na nepremičnine v NRW vodi do temeljne spremembe obdavčitve premoženja, ki ne bi mogla prinesti nepomembnih finančnih posledic tako za posameznike kot za podjetja.

Details
Quellen