Reforma davka na nepremičnine 2025: presenetljivo povečanje lastnikov v NRW!

Reforma davka na nepremičnine 2025: presenetljivo povečanje lastnikov v NRW!

Leta 2025 bo reforma davka na nepremičnine v Severnem Ren-Westphalia (NRW) pomembno vplivala na lastnike nepremičnin. Na številne lahko vplivajo presenetljivo visoki zneski davkov, kljub padajočim ali stalnim stopnjam dvigovanja. To je razvidno iz poročila

The financial administration of North Rhine-Westphalia has already issued property tax value assessments for around 6.4 million economic units and laid the basics for the survey on January 1, 2025, the page Finance Administration.nrw.de . Mesta in občine lahko določijo svoje stopnje dviganja, kar vodi v različne breme za državljane. Stopnje za izredne razmere -nevtralne dvigovanja služijo kot smernice, vendar ni nobene zakonske obveznosti, da bi jih postavili.

naraščajoče stopnje dvigovanja in njihovi učinki

Nekatere občine v NRW so drastično zvišale stopnjo dvigovanja. Konkreten primer je mesto Lindlar, ki je zdaj postavilo HEB posestvo 1048. Druga mesta, kot sta Monheim (354) in Niederzier (460), so se tudi opazno povečala. Deset drugih občin se je odločilo, da bodo imele več kot 1000 stopenj, medtem ko ima mesto Verl najnižjo vrednost s stopnjo 238. Kritiki reforme se pritožujejo, da je nerazvita zemljišča zelo močno obdavčena, kar se v nekaterih primerih lahko poveča s 100 na 4000 evrov. To velja zlasti za nerazvita območja, ki zdaj doživljajo davčno breme do 686 evrov, kot kaže primer.

Po novem modelu davka na nepremičnine bo izračun davka temeljil na trenutnih tržnih vrednostih, ki nadomeščajo stare vrednosti enote iz leta 1964 (zahodna Nemčija) ali 1935 (Vzhodna Nemčija), kot je razloženo DetailsQuellen

• www.wa.de
• www.finanzverwaltung.nrw.de