Reform av fastighetsskatt 2025: Överraskande ökningar för ägarna i NRW!

Von Markus Schneiderling

Die Grundsteuerreform 2025 trifft den Oberbergischen Kreis: Eigentümer müssen mit höheren Steuern rechnen. Erfahren Sie mehr über Hebesätze und Reformdetails.
Reformen för fastighetsskatter 2025 uppfyller Oberberg -distriktet: Ägarna måste förvänta sig högre skatter. Läs mer om lyfthastigheter och reformdetaljer. (Symbolbild/ANAG)

2025 kommer fastighetsskattereformen i Nord Rhine-Westfalia (NRW) att ha en betydande inverkan på fastighetsägare. Många kan påverkas av överraskande höga skattebelopp, trots fallande eller konstant lyftnivåer. Detta kan ses från en rapport av Finance Administration.nrw.de . Städer och kommuner kan bestämma sina lyftnivåer, vilket leder till olika bördor för medborgare. De nödsituationer som är neutrala lyftnivåer fungerar som riktlinjer, men det finns ingen juridisk skyldighet att fastställa dem.

stigande lyfthastigheter och deras effekter

Vissa kommuner i NRW har drastiskt ökat sina lyfthastigheter. Ett konkret exempel är staden Lindlar, som nu har satt en HEB -egendom på 1048. Andra städer som Monheim (354) och Niederzier (460) har också gjort märkbara ökningar. Tio andra kommuner har beslutat att ha över 1000 priser, medan staden Verl har det lägsta värdet med en kurs på 238. Kritiker av reformen klagar över att outvecklade mark beskattas mycket starkt, vilket i vissa fall kan öka från 100 euro till 4000 euro. Detta gäller särskilt outvecklade områden som nu upplever en skattebörda på upp till 686 euro, som ett exempel visar.

Enligt den nya fastighetsskattemodellen kommer beräkningen av skatten att baseras på nuvarande marknadsvärden, som ersätter de gamla enhetsvärdena från 1964 (West Germany) eller 1935 (East Germany), som förklaras

Struktur av fastighetsskatt

Fastighetsskatten är indelad i olika kategorier. Fastighetsskatt A gäller jordbruks- och skogsbruksföretag, medan fastighetsskatt B är tillämplig på outvecklad och uppbyggd mark. Från 2025 finns det också fastighetsskatt C, som är avsedd att beskatta ovanliga installationsplott mer. Beräkningsformeln är: fastighetsskattvärde × skattemätningsnummer × Heb esatz i kommunen. Skattmätningsantalet för bostadshus och outvecklad mark är för närvarande cirka 0,031%för andra byggnader på cirka 0,034%.

Emellertid kritiseras reformen också eftersom den ger en ökad byråkratisk ansträngning och kan skärpa skatte -ojämlikhet i storstadsområden. Det finns också oro för konstitutionell och lika behandling av ägare, vilket beror på komplexiteten och de nya utvärderingsförfarandena.

Sammantaget leder fastighetsskattereformen i NRW till en grundläggande förändring i beskattningen av egendom, vilket inte kan ge obetydliga ekonomiska konsekvenser för både individer och företag.

Details
Quellen