In Leverkusen, einem aufstrebenden Standort im Kölner Speckgürtel, findet momentan eine spürbare Entwicklung im Immobiliensektor statt. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, was sowohl Investoren als auch neue Einwohner anzieht. Angesichts der wachsenden Nachfrage sind verschiedene Neubauprojekte in Planung, die den Wohnraumbedarf decken sollen.
Eines der prominentesten Neubaugebiete ist das Projekt „Fester Weg – Wohnen am Zuckerberg“ in Leverkusen-Steinbüchel. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden, und die Fertigstellung wird für Ende 2025 angestrebt. Der erste Bauabschnitt ist bereits abgeschlossen, während der zweite Bauabschnitt bis zum vierten Quartal 2025 fertiggestellt werden soll. Hier entstehen insgesamt 21 Einfamilienhäuser und 13 Reihenhäuser. Die Wohnflächen der ersten Einheiten variieren zwischen 129 und 172 m², während die Ergänzungsbauten mit Größen um ca. 115 m² geplant sind. Die Preise starten bei 678.000 Euro für die erste Einheit und bei 547.500 Euro für den zweiten Abschnitt. Besondere Merkmale sind unter anderem die Klimarelevanz mit GEG EH 40 Standard und der Einsatz von Photovoltaik sowie Luft-Wärme-Pumpen. Die Zielgruppe sind vor allem junge Familien, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätzen vorfinden.
Neubaugebiete und Angebote in Leverkusen
Ein weiteres interessantes Projekt befindet sich im Leverkusen-Hitdorf, am Mohnweg. Hier sind 12 Mietwohnungen geplant, die über Wohnungsgrößen von 50 bis 82 m² verfügen. Auch hier wurde der Bau bereits begonnen, mit einer Fertigstellung, die für Mitte 2025 anvisiert ist. Ein Richtfest ist bereits für November 2024 vorgesehen. Während es für diese Wohnungen noch keine Preisangaben gibt, sollen die Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten und die anderen mit Balkonen ausgestattet werden. Die klimarelevanten Maßnahmen beinhalten ebenfalls eine Luft-Wärme-Pumpe. Diese Wohnungen sind ideal für Alleinstehende und Paare.
Am „Alter Grenzweg“ in Leverkusen-Schlebusch sind zudem zwei Doppelhäuser in Planung. Die Bauanträge wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht, doch die Baugenehmigungen stehen noch aus. Der Baubeginn wird für das Frühjahr 2025 erwartet, mit einer voraussichtlichen Bauzeit von rund zwölf Monaten.
Ein herausragendes Neubaugebiet in Bergisch-Neukirchen, das „Akazienweg – Platanenweg“, hat ebenfalls begonnen, Aufmerksamkeit zu erregen. Hier wird ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten entstehen, dessen Preise bei 332.100 Euro beginnen. Die Wohnungen werden Größen von 60 bis 160 m² aufweisen, wobei Erdgeschosswohnungen mit Garten und Obergeschosswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse ausgestattet sind. Für ältere Ehepaare ist dieses Projekt besonders geeignet und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen.
Bisherige Entwicklungen und zukünftige Pläne
Die Stadt Leverkusen hat auch in anderen Stadtteilen wie Opladen, Wiesdorf und Bürrig anwendungsorientierte Neubauprojekte initiiert, die die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Wirtschaftsstandort bekräftigen. In Opladen entsteht ein umfassendes Stadtentwicklungsprojekt auf dem ehemaligen Bahngelände, welches sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfasst. In Wiesdorf, dem Stadtzentrum, werden moderne Wohnkomplexe in naturnaher Umgebung geschaffen. Bürrig punktet zudem mit familienfreundlichen Wohnquartieren, die über großzügige Grünflächen verfügen.
Die geplanten Vorhaben in Rheindorf und Küppersteg spiegeln die Bemühungen wider, moderne Wohnlösungen zur Verbesserung der Wohnqualität anzubieten und den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Die nachhaltige Entwicklung in Schlebusch zielt darauf ab, den charakteristischen Charakter der Stadtviertel zu bewahren.
Leverkusen zeigt sich somit als dynamischer Wohnstandort mit vielfältigen Neubauprojekten, die sowohl jungen Familien als auch älteren Ehepaaren gerecht werden. Für das persönliche Wohnglück in Nordrhein-Westfalen bietet die Stadt vielversprechende Optionen.
Für weitere Informationen zu den Neubauprojekten und Kontaktdaten der Bauträger, werden Interessierte auf den Seiten von Kölner Stadt-Anzeiger und Aktuelle Neubauprojekte fündig.