Logistiikkaominaisuudet NRW: ssä: myyntipuomi haasteista huolimatta!

Logistiikkaominaisuudet NRW: ssä: myyntipuomi haasteista huolimatta!

Pohjois-Rein-Westfalian teollisuus- ja logistiikkakiinteistöjen markkinat osoittavat vankan suorituskyvyn vuoden 2025 ensimmäisellä vuosineljänneksellä alueen liikevaihto 367 000 neliömetriä. Tämä vastaa 2%: n kasvua verrattuna vuoden 2024 ensimmäiseen neljännekseen ja heijastaa viimeisen viiden vuoden keskiarvoa. Tämä raportoi cbre . Uusien rakennusten osuuden väheneminen avaruusalueella on huomattavaa, mikä on laskenut 16 prosenttiyksikköä 36%: iin. Tämä kehitys osoittaa, että nykyiset alueet ovat yhä hallitsevampia: neljä neljänneksen viidestä suurimmasta asteesta

Toinen merkittävä on omistajien käyttäjien osuuden lasku, joka laski 10 prosenttiyksikköä 15 prosenttiin. Näistä laskuista huolimatta markkinat ovat edelleen vankkoja. Ruhrin alueella myynti kasvaa 115 prosentista 145 000 neliömetriin. Mönchengladbachin alue kasvoi myös yllättäen sen jälkeen, kun se ei ilmoittanut mitään avaruusalueita edellisellä vuosineljänneksellä ja saavutti nyt 95 000 neliömetriä.

Markkinoiden kehitys- ja vuokra -hinnat

Düsseldorfin ja Kölnin markkinoilla oli kuitenkin huomattavia laskuja: Düsseldorfissa liikevaihto oli vain 19 000 neliömetriä, mikä vastaa miinus 69%; Kölnissä 26 000 neliömetriä on 73%: n laskua. Alueen vaihtuvuus muualla Pohjois-Rein-Westphaliassa laski 32% 94 000 neliömetriin.

Kysyntää ohjaavat pääasiassa liikenne- ja logistiikkayritykset, jotka 226 000 neliömetrillä oli 62%: n osuus kokonaismyynnistä- 41 prosenttiyksikköä. Logistiikkakiinteistöjen neliöhinnat osoittavat positiivisen suuntauksen: Düsseldorfissa ja Kölnissä huippuvuokra on 8,80 euroa/m², Ruhrin alueella 7,90 euroa/m² (plus 2%) ja Mönchengladbachissa 7,20 euroa/m² (plus 3%).

Saksan markkinat kontekstissa

Collers