Logistička svojstva u NRW -u: Prodajni procvat unatoč izazovima!

Logistička svojstva u NRW -u: Prodajni procvat unatoč izazovima!

Tržište industrijskog i logističkog imovine u Sjevernoj Rajne-Westphaliji pokazuje solidne performanse u prvom tromjesečju 2025. s prometom površine od 367.000 četvornih metara. To odgovara povećanju od 2% u odnosu na prvu četvrtinu 2024. i odražava prosjek u posljednjih pet godina. Ovo izvješćuje cbre . Izuzetno je padu udjela novih zgrada u području svemira, što je palo za 16 postotnih bodova na 36%. Ovaj razvoj ilustrira da postojeća područja sve dominiraju: četiri od pet najvećih stupnjeva u četvrtini

Još jedan značajan je pad udjela korisnika vlasnika, koji je pao 10 postotnih bodova na 15%. Unatoč tim padovima, tržište ostaje snažno. U području Ruhr povećava se od 115% na 145.000 četvornih metara. Regija Mönchengladbach također je iznenađujuće porasla nakon što nije prijavila nijedna područja prostora u prethodnom tromjesečju i sada je dosegla 95.000 četvornih metara.

Razvoj tržišta i cijene najma

Međutim, došlo je do značajnog pada na tržištima Düsseldorfa i Kölna: u Düsseldorfu je promet bio samo 19 000 četvornih metara, što odgovara minus od 69%; U Kölnu je 26.000 četvornih metara predstavljao pad od 73%. Promet područja u ostatku Sjeverne Rajne-Westfalije pao je 32% na 94.000 četvornih metara.

Potražnju uglavnom pokreću transportne i logističke tvrtke, koje su, s 226.000 četvornih metara, napravile udio od 62% ukupne prodaje- povećanje od 41 postotna boda. Kvadratne cijene za logističke nekretnine pokazuju pozitivan trend: u Düsseldorfu i kolonjskoj, vrhunska najamnina je 8,80 eura/m², u području Ruhr 7,90 eura/m² (plus 2%) i u Mönchengladbachu 7,20 eura/m² (plus 3%).

Njemačko tržište u kontekstu