Loģistikas īpašības NRW: pārdošanas uzplaukums, neskatoties uz izaicinājumiem!

Loģistikas īpašības NRW: pārdošanas uzplaukums, neskatoties uz izaicinājumiem!

Rūpniecības un loģistikas nekustamo īpašumu tirgus Ziemeļreinas-Vestfālijā parāda stabilu sniegumu 2025. gada pirmajā ceturksnī ar teritorijas apgrozījumu 367 000 kvadrātmetru apmērā. Tas atbilst pieaugumam par 2%, salīdzinot ar 2024. gada pirmo ceturksni un atspoguļo pēdējo piecu gadu vidējo rādītāju. Tas ziņo cbre . Tas ir ievērojams ar jauno ēku proporcijas samazināšanos kosmosa apgabalā, kas ir samazinājies par 16 procentpunktiem līdz 36%. Šī attīstība parāda, ka esošie apgabali arvien vairāk dominē: četri no pieciem lielākajiem grādiem ceturksnī

Vēl viens nozīmīgs ir īpašnieku lietotāju proporcijas samazināšanās, kas samazinājās par 10 procentpunktiem līdz 15%. Neskatoties uz šiem kritumiem, tirgus joprojām ir izturīgs. Ruhr apgabalā pārdošanas apjomi palielinās no 115% līdz 145 000 kvadrātmetriem. Arī Mönchengladbach reģions pārsteidzoši palielinājās pēc tam, kad tas iepriekšējā ceturksnī neziņoja par kosmosa apgabaliem un tagad sasniedza 95 000 kvadrātmetru.

Tirgus attīstība un nomas cenas

Tomēr Diseldorfa un Ķelnes tirgos bija ievērojams kritums: Diseldorfā apgrozījums bija tikai 19 000 kvadrātmetru, kas atbilst mīnus 69%; Ķelnē 26 000 kvadrātmetru bija par 73%kritumu. Apgabala apgrozījums pārējā Ziemeļreina-Vestfālijā samazinājās par 32% līdz 94 000 kvadrātmetru.

Pieprasījumu galvenokārt veicina transporta un loģistikas uzņēmumi, kas ar 226 000 kvadrātmetriem palielināja 62% daļu no kopējā pārdošanas- par 41 procentu punktu skaitu. Loģistikas īpašumu kvadrātveida cenas parāda pozitīvu tendenci: Diseldorfā un Ķelnē maksimālā īre ir 8,80 eiro/m², Ruhr apgabalā 7,90 eiro/m² (plus 2%) un Mönchengladbach 7,20 eiro/m² (plus 3%).

Vācijas tirgus kontekstā

Colliers >