Logistikkegenskaper i NRW: Salgsboom til tross for utfordringer!
Logistikkegenskaper i NRW: Salgsboom til tross for utfordringer!
Det industrielle og logistiske eiendomsmarkedet i Nord-Rhin-Westfalia viser en solid ytelse i første kvartal 2025 med en omsetning på 367 000 kvadratmeter. Dette tilsvarer en økning på 2% sammenlignet med første kvartal 2024 og gjenspeiler gjennomsnittet av de siste fem årene. Dette rapporterer cbre . Det er bemerkelsesverdig for nedgangen i andelen nye bygninger i romområdet, som har falt med 16 prosentpoeng til 36%. Denne utviklingen illustrerer at eksisterende områder i økende grad dominerer: fire av de fem største grader i kvartalet
En annen betydelig er nedgangen i andelen av eierbrukere, som falt 10 prosentpoeng til 15%. Til tross for disse fallene, forblir markedet robust. I RUHR -området øker salget fra 115% til 145 000 kvadratmeter. Mönchengladbach -regionen økte også overraskende etter at den ikke rapporterte om områder med plass i forrige kvartal og nådde nå 95 000 kvadratmeter.
Markedsutvikling og leiepriser
Imidlertid var det betydelige fall i markedene til Düsseldorf og Köln: I Düsseldorf var omsetningen bare 19.000 kvadratmeter, noe som tilsvarer et minus på 69%; I Köln var det 26 000 kvadratmeter som representerer en nedgang på 73%. Områdeomsetningen i resten av Nord-Rhin-Westfalia falt 32% til 94 000 kvadratmeter.
Etterspørselen er hovedsakelig drevet av transport- og logistikkselskaper, som med 226 000 kvadratmeter har gjort en andel på 62% i total salg- en økning på 41 prosentpoeng. De kvadratiske prisene for logistikkegenskaper viser en positiv trend: I Düsseldorf og Köln er toppleien 8,80 euro/m², i Ruhr -området 7,90 euro/m² (pluss 2%) og i Mönchengladbach 7,20 euro/m² (pluss 3%).
tysk marked i sammenheng
Quellen