NRW中的物流属性：尽管挑战，销售繁荣！

NRW中的物流属性：尽管挑战，销售繁荣！

北莱茵 - 韦斯特法里亚的工业和物流物业市场在2025年第一季度表现出色，面积营业额为367,000平方米。与2024年的第一季度相比，这相当于2％的增长，并反映了过去五年的平均水平。这报告 cbre 。值得注意的是，空间领域的新建筑物比例下降，该建筑物已下降了16个百分点，至36％。这一发展表明，现有领域越来越主导：本季度五个最大学位中的四个

另一个重要的是所有者用户比例的下降，该比例下降了10个百分点，至15％。尽管有这些下降，但市场仍然强劲。在鲁尔地区，销售额从115％增加到145,000平方米。 Mönchengladbach地区在上一季度没有报告任何空间区域后出奇地增加了，现在达到95,000平方米。

市场发展和租金价格

然而，杜塞尔多夫和科隆的市场有显着下降：在杜塞尔多夫，营业额仅为19,000平方米，对应于69％的减数；在科隆，这是26,000平方米，占73％的下降。北莱茵 - 韦斯特法里亚其他地区的地区营业额下降了32％至94,000平方米。

需求主要由运输和物流公司驱动，该公司拥有226,000平方米的总销售额占62％的份额 - 增加了41个百分点。物流物业的平方价格显示出积极的趋势：在杜塞尔多夫和科隆，峰值租金为8.80欧元/平方米，Ruhr地区为7.90欧元/平方米（加上2％）和Mönchengladbach7.20欧元7.20欧元/平方米（加3％）。

上下文中的德国市场

德国工业和物流物业市场中的平方米，与上一年相比，该市场的下降量下降了6％。在此期间，大型空架增加到4.5％，比上一年的水平高1.8个百分点。

数据还表明，自使用者的比例已经下降，现在为25％。新建筑比例下降到50％的人数可以深入了解不断变化的市场状况。预计2025年，预计德国港口和鲁尔地区存储空间的兴趣正在增加，尤其是亚洲贸易公司的兴趣正在增加。

最后，可以说物流物业市场仍在需求。关于投资，预计交易量将在2025年保持稳定，在前8个地区的租金增加了3.5％。这些发展强调了可持续实践的重要性和在未来项目中考虑ESG标准的重要性，例如“ https://www.colliers.de/presse/presse/logistikikmimmobilienmarkmarkt-deutschland-2025-2025-2025-2025-2025-trends-chichichten-chichichten-chichichten-chichten-chichten-herfreuden/