زيادة السعر لـ Agrarland: الحقل في عام 2025 مكلف للغاية!
زيادة السعر لـ Agrarland: الحقل في عام 2025 مكلف للغاية!
يمكن رؤية الاتجاه المستمر لارتفاع أسعار Agrarland في البيانات الحالية لعام 2023. وبالتالي فإن متوسط سعر المناطق الزراعية هو 33،400 يورو لكل هكتار ، وهو ما يتوافق مع زيادة قدر "https://www.topagrar.com/betriebeitung/news/weiterer-dutlicher-sticer-boden-der-bodenpreise-c-20010050.html"> Agrar Top ، وهو متوسط أسعار الشراء في الإقليم الفيدرالي السابق في عام 2023. هذا يوضح أن زيادة الأسعار في ألمانيا الغربية أقوى بكثير مما كانت عليه في الشرق ؛ على سبيل المثال ، سجلت Schleswig-Holstein زيادة بنسبة 41 ٪.
تكمن أسباب زيادة السعر ، من بين أمور أخرى ، في متطلبات المنطقة لاتصالات السكك الحديدية وتسوية Northvolt. في بعض المناطق مثل سكسونيا وسارلاند وبادن فورتمبرغ ، ومع ذلك ، كان هناك انخفاض في أسعار التربة. غير ما مجموعه حوالي 61800 هكتار من المناطق الزراعية المالك في عام 2023 ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 4 ٪ مقارنة بالعام السابق. ومن المثير للاهتمام ، أن منطقة المبيعات تقل عن 0.4 ٪ من إجمالي المنطقة الزراعية في ألمانيا.
مستويات أسعار مختلفة وأسعار الإيجار
كانت منطقة المبيعات في الإقليم الفيدرالي السابق 30،800 هكتار في عام 2023 ، وهي زائد 2 ٪ ، بينما تم بيع 31000 هكتار في ألمانيا الشرقية (+6 ٪). كانت ساكسونيا السفلية وبراندنبورغ من بين أكثر الولايات الفيدرالية نشاطًا في بيع المناطق الزراعية ، مع 10700 هكتار و 9600 هكتار. كان متوسط مساحة المنطقة لكل عملية بيع في ألمانيا الشرقية 2.74 هكتار و 1.31 هكتار.
تختلف اختلافات الأسعار اعتمادًا على جودة الأرض ونوع الاستخدام والموقع الإقليمي. سجلت Bavaria أعلى الأسعار ، حيث بلغت 139100 يورو و 131100 يورو في هكتار في بافاريا السفلية والأعلى ، في حين تبلغ أسعار شمال راين ويستفاليا 129300 يورو و 102،000 يورو في مونستر ودوسسيلدورف. في المقابل ، هناك أدنى متوسط قيم شراء في سارلاند (10،800 يورو) ، في منطقة دريسدن (11600 يورو) وفي براندنبورغ (12500 يورو).
البيانات بأسعار الإيجار مهمة أيضًا. بشكل عام ، يبلغ متوسط سعر الإيجار للأراضي الصالحة للزراعة 407 يورو لكل هكتار ، بينما يجب دفع 212 يورو لكل هكتار مقابل الأراضي العشبية الدائمة. يتم تسجيل أعلى أسعار عقد الإيجار للأراضي الصالحة للزراعة في شمال راين ويستفاليا (659 يورو) ، وساكسونيا السفلى (643 يورو) و Schleswig-Holstein (571 يورو) ، في حين أن Saarland (116 يورو) و Brandenburg (198 يورو) لديهم أدنى أسعار إيجار. في ألمانيا ، يبلغ مبلغ نفقات الإيجار بأكمله لعام 2023 4.0 مليار يورو ، مما يدل على زيادة كبيرة مقارنة بعام 2013 (2.8 مليار يورو).
البيانات التي تدعم كل هذا تأتي أيضًا من تحليل شامل لاستطلاعات الهيكل الزراعي والسرد الزراعي ، حيث يمكن رؤيته من نتائج DetailsQuellen