Увеличаване на цените за Agrarland: Полето през 2025 г. е толкова скъпо!
Увеличаване на цените за Agrarland: Полето през 2025 г. е толкова скъпо!
Устойчива тенденция на повишаване на цените за Agrarland може да се види в текущите данни за 2023 г. Следователно средната цена за селскостопанските райони е 33 400 евро на хектар, което съответства на увеличение от 5 % в сравнение с 2022 г. Цените на почвата също се повишиха с 8 % през 2022 г. Според Top Agrar , the average purchase prices in the previous federal territory in 2023 with € 49,800 per hectare and in East Germany with € 17,000 per hectare are different. Това става ясно, че увеличението на цените в Западна Германия е значително по -силно, отколкото на изток; Schleswig-Holstein например регистрира увеличение с 41 %.
Причините за увеличаването на цените се крият, наред с други неща, в района изискване за железопътни връзки и уреждане на Northvolt. В някои региони като Saxony, Saarland и Baden-Württemberg обаче има спад в цените на почвата. Общо около 61 800 хектара селскостопански райони промениха собственика през 2023 г., което съответства на увеличение с 4 % в сравнение с предходната година. Интересното е, че площта на продажбите е по -малка от 0,4 % от общата селскостопанска площ на Германия.
Различни нива на цените и цени на лизинг
зоната за продажби на бившата федерална територия е била 30 800 ха през 2023 г., което е плюс 2 %, докато 31 000 ха са продадени в Източна Германия (+6 %). Долната Саксония и Бранденбург бяха сред най -активните федерални щати в продажбата на селскостопански райони, със 10 700 ха и 9 600 ха. Средната площ на площ на продажба в Източна Германия е била 2,74 ха и 1,31 ха.
Разликите в цените варират в зависимост от качеството на земята, вида на използването и регионалното местоположение. Бавария регистрира най-високите цени, като 139 100 евро и 131 100 евро на ха в по-ниска и горна бавария, докато Северна Рейн-Уестфалия има цени от 129 300 евро и 102 000 евро в Мюнстер и Дюселдорф. За разлика от тях, в Саарланд (10 800 евро) има най -ниските средни стойности за покупка (10 800 евро), в региона на Дрезден (11 600 евро) и в Бранденбург (12 500 евро).
Данните на цените на лизинга също са значителни. Като цяло средната цена на лизинга за обработваема земя е 407 евро на хектар, докато 212 евро на хектар трябва да се изплащат за постоянна тревна площ. Най-високите цени на лизинга за обработваема земя са регистрирани в Северен Рейн-Уестфалия (659 евро), по-нисък саксония (643 евро) и Schleswig-Holstein (571 евро), докато Saarland (116) и Бранденбург (198 €) имат най-ниските цени на лизинга. В Германия целият разход на лизинг за 2023 г. е 4,0 милиарда евро, което показва значително увеличение в сравнение с 2013 г. (2,8 милиарда евро).
Данните, които подкрепят всичко това, също идват от изчерпателен анализ на проучванията на селскостопанската структура и селскостопанския разказ, както се вижда от резултатите от DetailsQuellen