Prisstigning for Agrarland: Feltet i 2025 er så dyrt!

Veröffentlicht:

Von:

Hvordan jordpriserne i Saarland udvikler sig: tendenser, årsager og aktuelle markedsdata for landbrugsområder.
Hvordan jordpriserne i Saarland udvikler sig: tendenser, årsager og aktuelle markedsdata for landbrugsområder. (Symbolbild/ANAG)
M "https://www.topagrar.com/betriebeitung/news/weiterer-dutlicher-sticer-boden-der-bodenpreise-c-20010050.html"> top agrar , de gennemsnitlige købspriser i det forrige føderale område i 2023 med € 49.800 pr. Hektare anderledes. Dette gør det klart, at prisstigningen i det vestlige Tyskland er markant stærkere end i øst; Schleswig-Holstein registrerede for eksempel en stigning på 41 %.

Årsagerne til prisstigningerne ligger blandt andet i området krav om jernbaneforbindelser og afviklingen af ​​Northvolt. I nogle regioner som Sachsen, Saarland og Baden-Württemberg var der imidlertid et fald i jordpriserne. I alt omkring 61.800 ha landbrugsområder ændrede ejeren i 2023, hvilket svarer til en stigning på 4 % sammenlignet med året før. Interessant nok er salgsområdet mindre end 0,4 % af det samlede landbrugsområde i Tyskland.

Forskellige prisniveauer og leasingpriser

Salgsområdet i det tidligere føderale territorium var 30.800 ha i 2023, hvilket er et plus på 2 %, mens 31.000 ha blev solgt i Østtyskland (+6 %). Nyer Sachsen og Brandenburg var blandt de mest aktive føderale stater ved salg af landbrugsområder med 10.700 ha og 9.600 ha. Det gennemsnitlige arealområde pr. Salg i Østtyskland var 2,74 ha og 1,31 ha.

Prisforskellene varierer afhængigt af jordkvaliteten, brugstypen og den regionale placering. Bayern registrerede de højeste priser med € 139.100 og € 131.100 pr. Ha i nedre og øverste Bayern, mens North Rhine-Westphalia har priser på € 129.300 og € 102.000 i Münster og Düsseldorf. I modsætning hertil er der de laveste gennemsnitlige købsværdier i Saarland (€ 10.800), i Dresden -regionen (€ 11.600) og i Brandenburg (€ 12.500).

Dataene til leasingpriserne er også betydelige. Samlet set er den gennemsnitlige leasingpris for agerjord € 407 pr. Ha, mens € 212 pr. Ha skal betales for permanent græsareal. De højeste leasingpriser for agerjord er registreret i North Rhine-Westphalia (€ 659), Lower Sachsen (€ 643) og Schleswig-Holstein (€ 571), mens Saarland (€ 116) og Brandenburg (198 €) har de laveste leasingpriser. I Tyskland er hele leasingudgifterne for 2023 € 4,0 milliarder, hvilket viser en betydelig stigning sammenlignet med 2013 (2,8 mia. EUR).

De data, der understøtter alt dette, kommer også fra en omfattende analyse af landbrugsstrukturundersøgelser og landbrugsfortællingen, som det kan ses af resultaterne af DetailsQuellen