Αύξηση των τιμών για το Agrarland: Το πεδίο το 2025 είναι τόσο ακριβή!
Αύξηση των τιμών για το Agrarland: Το πεδίο το 2025 είναι τόσο ακριβή!
Μια επίμονη τάση των αυξανόμενων τιμών για το Agrarland μπορεί να παρατηρηθεί στα τρέχοντα δεδομένα για το 2023. "https://www.topagrar.com/betriebeitung/news/weiterer-dutlicher-sticer-boden-der-bodenpreise-c-20010050.html". Αυτό καθιστά σαφές ότι η αύξηση των τιμών στη δυτική Γερμανία είναι σημαντικά ισχυρότερη από ό, τι στην Ανατολή. Ο Schleswig-Holstein, για παράδειγμα, κατέγραψε αύξηση 41 %.
Οι λόγοι για τις αυξήσεις των τιμών βρίσκονται, μεταξύ άλλων, στην απαίτηση της περιοχής για τις σιδηροδρομικές συνδέσεις και τον οικισμό του Northvolt. Σε ορισμένες περιοχές όπως η Σαξονία, η Saarland και η Baden-Württemberg, ωστόσο, υπήρξε μείωση των τιμών του εδάφους. Συνολικά περίπου 61.800 εκτάρια γεωργικών περιοχών άλλαξαν τον ιδιοκτήτη το 2023, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση 4 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Είναι ενδιαφέρον ότι η περιοχή πωλήσεων είναι μικρότερη από το 0,4 % της συνολικής γεωργικής περιοχής της Γερμανίας.
Διαφορετικά επίπεδα τιμών και τιμές μίσθωσης
Η περιοχή πωλήσεων στην πρώην ομοσπονδιακή επικράτεια ήταν 30.800 εκτάρια το 2023, το οποίο είναι ένα πλεονέκτημα 2 %, ενώ 31.000 εκτάρια πωλήθηκαν στην Ανατολική Γερμανία (+6 %). Η χαμηλότερη Σαξονία και το Βρανδεμβούργο ήταν από τα πιο ενεργά ομοσπονδιακά κράτη στην πώληση γεωργικών περιοχών, με 10.700 εκτάρια και 9.600 εκτάρια. Η μέση έκταση ανά πώληση στην Ανατολική Γερμανία ήταν 2,74 εκτάρια και 1,31 εκτάρια.
Οι διαφορές τιμών ποικίλλουν ανάλογα με την ποιότητα του εδάφους, τον τύπο χρήσης και την περιφερειακή τοποθεσία. Η Βαυαρία κατέγραψε τις υψηλότερες τιμές, με € 139.100 και € 131.100 ανά εκτάριο σε κατώτερη και ανώτερη Βαυαρία, ενώ η Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία έχει τιμές ύψους € 129.300 και € 102.000 σε Münster και Düsseldorf. Αντίθετα, υπάρχουν οι χαμηλότερες μέσες τιμές αγοράς στο Saarland (€ 10.800), στην περιοχή της Δρέσδης (€ 11.600) και στο Brandenburg (€ 12.500).
Τα δεδομένα σε τιμές μίσθωσης είναι επίσης σημαντικά. Συνολικά, η μέση τιμή μίσθωσης για την αρόσιμη γη είναι € 407 ανά εκτάριο, ενώ € 212 ανά εκτάριο πρέπει να καταβληθεί για μόνιμους βοσκοτόπους. Οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης για αρόσιμες εκτάσεις είναι εγγεγραμμένες στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστ Στη Γερμανία, ολόκληρο το ποσό των δαπανών μίσθωσης για 2023 είναι 4,0 δισ. Ευρώ, το οποίο δείχνει σημαντική αύξηση σε σύγκριση με το 2013 (2,8 δισ. Ευρώ).
Τα δεδομένα που υποστηρίζουν όλα αυτά προέρχονται επίσης από μια ολοκληρωμένη ανάλυση των ερευνών της γεωργικής δομής και της γεωργικής αφήγησης, όπως μπορεί να φανεί από τα αποτελέσματα του DetailsQuellen