Aumento de los precios para Agrarland: ¡el campo en 2025 es muy costoso!
Aumento de los precios para Agrarland: ¡el campo en 2025 es muy costoso!
Se puede ver una tendencia persistente del aumento de los precios para Agrarland en los datos actuales para 2023. El precio promedio de las áreas agrícolas es, por lo tanto, € 33,400 por hectárea, lo que corresponde a un aumento del 5 % en comparación con 2022. Los precios del suelo también aumentaron en un 8 % en 2022. Según Agrar superior , los precios de compra promedio en el territorio federal anterior en 2023 con € 49,800 por hectáreve y en alemán del este de Hectare. Esto deja en claro que el aumento de precios en la Alemania occidental es significativamente más fuerte que en el este; Schleswig-Holstein, por ejemplo, registró un aumento del 41 %.
Las razones de los aumentos de precios se encuentran, entre otras cosas, en el requisito de área para las conexiones ferroviarias y el asentamiento de Northvolt. Sin embargo, en algunas regiones como Sajonia, Saarland y Baden-Württemberg, hubo una disminución en los precios del suelo. Un total de alrededor de 61,800 hectáreas de áreas agrícolas cambiaron al propietario en 2023, lo que corresponde a un aumento del 4 % en comparación con el año anterior. Curiosamente, el área de ventas es inferior al 0.4 % del área agrícola total de Alemania.
diferentes niveles de precios y precios de arrendamiento
El área de ventas en el antiguo territorio federal fue de 30,800 ha en 2023, que es una ventaja del 2 %, mientras que se vendieron 31,000 ha en Alemania Oriental (+6 %). Lower Saxony y Brandenburg se encontraban entre los estados federales más activos en la venta de áreas agrícolas, con 10,700 ha y 9,600 ha. El área promedio de área por venta en Alemania Oriental fue de 2.74 ha y 1.31 ha.
Las diferencias de precios varían según la calidad del suelo, el tipo de uso y la ubicación regional. Bavaria registró los precios más altos, con € 139,100 y € 131,100 por ha en Baviera inferior y superior, mientras que el Rinfalia del Rin Norte tiene precios de € 129,300 y € 102,000 en Münster y Düsseldorf. Por el contrario, existen los valores de compra promedio más bajos en Saarland (€ 10,800), en la región de Dresde (€ 11,600) y en Brandenburg (€ 12,500).
Los datos a precios de arrendamiento también son significativos. En general, el precio de arrendamiento promedio de la tierra cultivable es de 407 € por hectárea, mientras que € 212 por hectárea deben pagarse por pastizales permanentes. Los precios más altos de arrendamiento para tierras cultivadas se registran en el norte de Rin-Westfalia (€ 659), el bajo aza (€ 643) y Schleswig-Holstein (571 €), mientras que el Saarland (€ 116) y Brandenburg (198 €) tienen los precios más bajos. En Alemania, todo el monto del gasto de arrendamiento para 2023 es de € 4.0 mil millones, lo que muestra un aumento significativo en comparación con 2013 (€ 2.8 mil millones).
Los datos que respalden todo esto también provienen de un análisis exhaustivo de las encuestas de estructura agrícola y la narrativa agrícola, como se puede ver en los resultados de DetailsQuellen