Agrarlandin hinnankorotus: Kenttä vuonna 2025 on niin kallista!

Agrarlandin hintojen nousevien hintojen jatkuva suuntaus voidaan nähdä vuoden 2023 nykyisissä tiedoissa. Maatalousalueiden keskimääräinen hinta on siksi 33 400 euroa hehtaaria kohden, mikä vastaa 5 %: n nousua vuoteen 2022. Maaperän hinnat nousivat myös 8 % vuonna 2022. Top agrar , keskimääräiset ostohinnat edellisellä liittovaltion alueella 2023 €: n kanssa. Tämä tekee selväksi, että Länsi -Saksan hinnankorotus on huomattavasti vahvempi kuin idässä; Esimerkiksi Schleswig-Holsteinin kasvu oli 41 %.

Hinnankorotuksen syyt ovat muun muassa rautatieyhteyksien ja Northpostin ratkaisun alueen vaatimuksessa. Joillakin alueilla, kuten Saksi, Saarland ja Baden-Württemberg, maaperän hinnat kuitenkin laskivat. Kaikkiaan noin 61 800 hehtaaria maatalousaluetta muutti omistajaa vuonna 2023, mikä vastaa 4 %: n kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Mielenkiintoista on, että myyntialue on alle 0,4 % Saksan koko maatalouspinta -alasta.

erilaiset hintatasot ja vuokrasopimukset

Entisen liittovaltion alueen myyntialue oli 30 800 hehtaaria vuonna 2023, mikä on plus 2 %, kun taas 31 000 hehtaaria myytiin Itä -Saksassa (+6 %). Alempi Saksi ja Brandenburg olivat aktiivisimpia liittovaltioita maatalousalueiden myynnissä, 10 700 hehtaaria ja 9 600 hehtaaria. Keskimääräinen pinta -ala myyntiä kohti Itä -Saksassa oli 2,74 hehtaaria ja 1,31 hehtaaria.

Hintaerot vaihtelevat maan laadun, käyttötyypin ja alueellisen sijainnin mukaan. Baijerilla oli korkeimmat hinnat, joiden hinta oli 139 100 euroa ja 131 100 euroa hehtaaria kohti alhaisemmassa ja ylemmässä Baijerissa, kun taas Pohjois-Rein-Westfalian hinnat ovat 129 300 euroa ja 102 000 euroa Münsterissä ja Düsseldorfissa. Sitä vastoin Saarlandissa (10 800 euroa) on alhaisimmat keskimääräiset osto -arvot, Dresdenin alueella (11 600 euroa) ja Brandenburgissa (12 500 euroa).

Leasing -hinnoilla olevat tiedot ovat myös merkittäviä. Kaiken kaikkiaan pelto -alueen keskimääräinen vuokrasopimus on 407 euroa hehtaaria kohti, kun taas pysyvästä nurmikosta on maksettava 212 euroa hehtaarilta. Viljelymaan korkeimmat vuokrasopimukset on rekisteröity Pohjois-Rein-Westfaliassa (659 eurolla), matalammassa saksissa (643 eurolla) ja Schleswig-Holsteinissa (571 eurolla), kun taas Saarlandilla (116 €) ja Brandenburgilla (198 €) on alhaisin vuokrasopimus. Saksassa koko vuokrasopimusten määrä vuodelle 2023 on 4,0 miljardia euroa, mikä osoittaa merkittävän kasvun vuoteen 2013 verrattuna (2,8 miljardia euroa).

Kaikkia tätä tukevat tiedot tulevat myös kattavasta analyysistä maatalouden rakennetutkimuksista ja maatalouden kertomuksesta, kuten se voidaan nähdä