Augmentation des prix pour Agrarland: Le champ en 2025 est si cher!
Augmentation des prix pour Agrarland: Le champ en 2025 est si cher!
Une tendance persistante de la hausse des prix pour Agrarland peut être observée dans les données actuelles pour 2023. Le prix moyen des zones agricoles est donc de 33 400 € par hectare, ce qui correspond à une augmentation de 5% par rapport à 2022. Les prix du sol ont également augmenté de 8% en 2022. Selon AGRAR TOP , les prix d'achat moyens sur le territoire fédéral précédent en 2023 avec 49,800 € par HECTARE et dans le germaine de l'Est avec 17 000 €. Il est clair que l'augmentation des prix dans l'ouest de l'Allemagne est nettement plus forte qu'à l'est; Schleswig-Holstein, par exemple, a enregistré une augmentation de 41%.
Les raisons de l'augmentation des prix se trouvent, entre autres, dans l'exigence de la zone pour les connexions ferroviaires et le règlement de Northvolt. Dans certaines régions telles que Saxe, Saarland et Baden-Würtemberg, cependant, il y a eu une baisse des prix des sols. Au total, environ 61 800 hectares de zones agricoles ont changé le propriétaire en 2023, ce qui correspond à une augmentation de 4% par rapport à l'année précédente. Fait intéressant, la zone de vente représente moins de 0,4% de la zone agricole totale de l'Allemagne.
Différents niveaux de prix et prix de location
La zone de vente dans l'ancien territoire fédéral était de 30 800 ha en 2023, ce qui représente un plus de 2%, tandis que 31 000 ha ont été vendus en Allemagne de l'Est (+6%). Lower Saxe et Brandenburg figuraient parmi les États fédéraux les plus actifs dans la vente de zones agricoles, avec 10 700 ha et 9 600 ha. La superficie moyenne de superficie par vente en Allemagne de l'Est était de 2,74 ha et 1,31 ha.
Les différences de prix varient en fonction de la qualité du sol, du type d'utilisation et de l'emplacement régional. La Bavière a enregistré les prix les plus élevés, avec 139 100 € et 131 100 € par ha en Bavière inférieure et supérieure, tandis que le Rhin-Westphalie du Nord a des prix de 129 300 € et 102 000 € à Münster et Düsseldorf. En revanche, il y a les valeurs d'achat moyennes les plus basses à Saarland (10 800 €), dans la région de Dresde (11 600 €) et à Brandenburg (12 500 €).
Les données aux prix des bail sont également importantes. Dans l'ensemble, le prix de location moyen des terres arables est de 407 € par hectare, tandis que 212 € par hectare doit être payé pour les prairies permanentes. Les prix de location les plus élevés pour les terres arables sont enregistrés dans le Rhénanie du Nord-Westphalie (659 €), la saxe inférieure (643 €) et le Schleswig-Holstein (571 €), tandis que le Saarland (116 €) et Bandenburg (198 €) ont les prix de location les plus bas. En Allemagne, l'ensemble du montant des dépenses de location pour 2023 est de 4,0 milliards d'euros, ce qui montre une augmentation significative par rapport à 2013 (2,8 milliards d'euros).
Les données qui soutiennent tout cela proviennent également d'une analyse complète des enquêtes sur la structure agricole et du récit agricole, comme on peut le voir à partir des résultats du DetailsQuellen