Aumento dei prezzi per Agrarland: il campo nel 2025 è così costoso!
Aumento dei prezzi per Agrarland: il campo nel 2025 è così costoso!
Una tendenza persistente dell'aumento dei prezzi per Agrarland può essere vista nei dati attuali per il 2023. Il prezzo medio per le aree agricole è quindi di € 33.400 per ettaro, che corrisponde ad un aumento del 5 % rispetto al 2022. Anche i prezzi del suolo sono aumentati dell'8 % nel 2022. Secondo Top Agrar , the average purchase prices in the previous federal territory in 2023 with € 49,800 per hectare and in East Germany with € 17,000 per hectare are different. Ciò chiarisce che l'aumento dei prezzi nella Germania occidentale è significativamente più forte che in Oriente; Schleswig-Holstein, ad esempio, ha registrato un aumento del 41 %.
Le ragioni degli aumenti dei prezzi mentono, tra le altre cose, nell'area per i collegamenti ferroviari e l'insediamento di Northvolt. In alcune regioni come Sassonia, Saarland e Baden-Württemberg, tuttavia, vi è stato un declino dei prezzi del suolo. Un totale di circa 61.800 ettari di aree agricole ha cambiato il proprietario nel 2023, il che corrisponde ad un aumento del 4 % rispetto all'anno precedente. È interessante notare che l'area di vendita è inferiore allo 0,4 % della zona agricola totale della Germania.
livelli di prezzo diversi e prezzi del leasing
L'area di vendita nell'ex territorio federale era di 30.800 ettari nel 2023, che è un più del 2 %, mentre 31.000 ha sono stati venduti nella Germania orientale (+6 %). La Bassa Sassonia e Brandeburgo sono stati tra gli stati federali più attivi nella vendita di aree agricole, con 10.700 ha e 9.600 ha. L'area media di area per vendita nella Germania orientale era di 2,74 ettari e 1,31 ha.
Le differenze di prezzo variano a seconda della qualità del suolo, del tipo di utilizzo e della posizione regionale. La Baviera ha registrato i prezzi più alti, con € 139.100 e € 131.100 per ha nella Baviera inferiore e superiore, mentre il Nord Reno-Westfalia ha prezzi di € 129.300 e € 102.000 a Münster e Düsseldorf. Al contrario, ci sono i valori di acquisto medi più bassi a Saarland (€ 10.800), nella regione di Dresda (€ 11.600) e nel Brandeburgo (€ 12.500).
Anche i dati a prezzi del leasing sono significativi. Complessivamente, il prezzo medio di locazione per i seminativi è di € 407 per ettaro, mentre € 212 per ettaro devono essere pagati per le praterie permanenti. I prezzi del contratto di locazione più alti per i seminativi sono registrati nel Nord Reno-Westfalia (€ 659), nella Sassonia inferiore (€ 643) e Schleswig-Holstein (€ 571), mentre i Saarland (€ 116) e Brandenburg (198 €) hanno i prezzi più bassi. In Germania, l'intero importo di spesa di leasing per il 2023 è di 4,0 miliardi di euro, il che mostra un aumento significativo rispetto al 2013 (2,8 miliardi di euro).
I dati che supportano tutto ciò provengono anche da un'analisi completa delle indagini sulla struttura agricola e della narrazione agricola, in quanto si può vedere dai risultati di DetailsQuellen