Prijsverhoging voor Agrarland: het veld in 2025 is zo duur!
Prijsverhoging voor Agrarland: het veld in 2025 is zo duur!
Een aanhoudende trend van stijgende prijzen voor agrarland is te zien in de huidige gegevens voor 2023. De gemiddelde prijs voor landbouwgebieden is daarom € 33.400 per hectare, wat overeenkomt met een toename van 5 % vergeleken met 2022. De bodemprijzen stegen ook met 8 % in 2022. Volgens Top agrar , de gemiddelde aankoopprijzen in de vorige federale gebieden in 2023 met € 49,800 per hectare en in oostelijke duitse per hectare zijn verschillende. Dit maakt duidelijk dat de prijsstijging in West -Duitsland aanzienlijk sterker is dan in het oosten; Schleswig-Holstein registreerde bijvoorbeeld een toename van 41 %.
De redenen voor de prijsstijgingen liggen onder andere in de gebiedsvereiste voor spoorverbindingen en de afwikkeling van NorthVolt. In sommige regio's zoals Saxony, Saarland en Baden-Württemberg was er echter een daling van de bodemprijzen. Een totaal van ongeveer 61.800 hectare landbouwgebieden veranderde de eigenaar in 2023, wat overeenkomt met een toename van 4 % in vergelijking met het voorgaande jaar. Interessant is dat het verkoopgebied minder is dan 0,4 % van het totale landbouwgebied van Duitsland.
Verschillende prijsniveaus en leaseprijzen
Het verkoopgebied in het voormalige federale gebied was 30.800 ha in 2023, wat een plus van 2 %is, terwijl 31.000 ha werd verkocht in Oost -Duitsland (+6 %). Lagere Saksen en Brandenburg behoorden tot de meest actieve federale staten bij de verkoop van landbouwgebieden, met 10.700 ha en 9.600 ha. Het gemiddelde gebied van gebied per verkoop in Oost -Duitsland was 2,74 ha en 1,31 ha.
De prijsverschillen variëren afhankelijk van de grondkwaliteit, het type gebruik en de regionale locatie. Bavaria registreerde de hoogste prijzen, met € 139.100 en € 131.100 per ha in lagere en bovenste Beieren, terwijl North Rhine-Westphalia de prijzen heeft van € 129.300 en € 102.000 in Münster en Düssseldorf. Er zijn daarentegen de laagste gemiddelde aankoopwaarden in Saarland (€ 10.800), in de regio Dresden (€ 11.600) en in Brandenburg (€ 12.500).
De gegevens tegen leaseprijzen zijn ook aanzienlijk. Over het algemeen is de gemiddelde leaseprijs voor bouwland € 407 per hectare, terwijl € 212 per hectare moet worden betaald voor permanent grasland. De hoogste leaseprijzen voor bouwland zijn geregistreerd in North Rhine-Westfalia (€ 659), lager Saksen (€ 643) en Schleswig-Holstein (€ 571), terwijl de Saarland (€ 116) en Brandenburg (198 €) de laagste leaseprijzen hebben. In Duitsland is het gehele huuderingsuitgavenbedrag voor 2023 € 4,0 miljard, wat een aanzienlijke toename vertoont in vergelijking met 2013 (€ 2,8 miljard).
De gegevens die dit alles ondersteunt, komen ook uit een uitgebreide analyse van de enquêtes van de landbouwstructuur en het landbouwverhaal, zoals het kan worden gezien uit de resultaten van de DetailsQuellen