Prisøkning for Agrarland: Feltet i 2025 er så dyrt!
Prisøkning for Agrarland: Feltet i 2025 er så dyrt!
En vedvarende trend med stigende priser for agrarland kan sees i dagens data for 2023. Gjennomsnittsprisen for landbruksområder er derfor € 33.400 per hektar, noe som tilsvarer en økning på 5 % sammenlignet med 2022. Jordprisene steg også med 8 % i 2022. I henhold til Topp agrar , gjennomsnittlig kjøpspriser i det tidligere føderale territoriet med 20 € med € Dette gjør det klart at prisøkningen i Vest -Tyskland er betydelig sterkere enn i øst; Schleswig-Holstein registrerte for eksempel en økning på 41 %.
Årsakene til prisøkningen ligger blant annet i områdekravet for jernbaneforbindelser og bosetting av Northvolt. I noen regioner som Sachsen, Saarland og Baden-Württemberg var det imidlertid en nedgang i jordprisene. Totalt rundt 61 800 hektar jordbruksarealer endret eieren i 2023, noe som tilsvarer en økning på 4 % sammenlignet med året før. Interessant nok er salgsområdet mindre enn 0,4 % av det totale landbruksområdet i Tyskland.
Ulike prisnivåer og leiekontrakter
Salgsområdet i det tidligere føderale territoriet var 30 800 ha i 2023, som er et pluss på 2 %, mens 31 000 ha ble solgt i Øst -Tyskland (+6 %). Nedre Sachsen og Brandenburg var blant de mest aktive føderale statene i salg av landbruksområder, med 10 700 ha og 9 600 ha. Gjennomsnittlig område per salg i Øst -Tyskland var 2,74 ha og 1,31 ha.
The price differences vary depending on the ground quality, type of use and regional location. Bavaria registrerte de høyeste prisene, med € 139.100 og € 131.100 per ha i nedre og øvre Bayern, mens Nord-Rhin-Westfalia har priser på € 129.300 og € 102.000 i Münster og Düsseldorf. Derimot er det de laveste gjennomsnittlige kjøpsverdiene i Saarland (€ 10 800), i Dresden -regionen (€ 11 600) og i Brandenburg (€ 12 500).
Dataene til leiepriser er også betydelige. Totalt sett er den gjennomsnittlige leieprisen for dyrkbar land € 407 per hektar, mens € 212 per hektar må betales for permanent gressmark. De høyeste leieprisene for dyrkbar land er registrert i Nord-Rhin-Westfalia (€ 659), Nedre Sachsen (€ 643) og Schleswig-Holstein (€ 571), mens Saarland (€ 116) og Brandenburg (198 €) har de laveste leiekontraktene. I Tyskland er hele leieavgiftsbeløpet for 2023 € 4,0 milliarder, noe som viser en betydelig økning sammenlignet med 2013 (2,8 milliarder euro).
Dataene som støtter alt dette kommer også fra en omfattende analyse av landbruksstrukturundersøkelser og landbruksfortelling, som det kan sees fra resultatene fra DetailsQuellen