Wzrost cen Agrarland: Pole w 2025 r. Jest tak drogie!

Trwałowy trend rosnących cen dla Agrarland można zobaczyć w bieżących danych dla 2023 r. Średnia cena dla obszarów rolniczych wynosi zatem 33 400 € za hektar, co odpowiada wzrostowi o 5 % w porównaniu do 2022 r. Ceny gleby również wzrosły o 8 % w 2022 r. „https://www.topagrar.com/betriebeitung/news/weiterer-dutlicher-sticer-boden-der-bodenpreise-20010050.html”> najwyższy agrar , średnie ceny zakupów na poprzednim federalnym terytorium federalnym są różne. Wyjaśnia to, że wzrost cen w zachodnich Niemczech jest znacznie silniejszy niż na Wschodzie; Na przykład Schleswig-Holstein odnotował wzrost o 41 %.

Przyczyny podwyżki cen leżą między innymi w zakresie obszarem w zakresie połączeń kolejowych i osady Northvolt. Jednak w niektórych regionach, takich jak Saksonia, Saarland i Baden-Wirtemberg, nastąpił spadek cen gleby. W sumie około 61 800 hektarów obszarów rolnych zmieniło właściciela w 2023 r., Co odpowiada wzrostowi o 4 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Co ciekawe, obszar sprzedaży jest mniejszy niż 0,4 % całkowitego obszaru rolnego Niemiec.

Różne poziomy cen i ceny leasingu

Obszar sprzedaży na byłym terytorium federalnym wynosił 30 800 ha w 2023 r., Co wynosi plus 2 %, a 31 000 ha sprzedano w Niemczech Wschodnich (+6 %). Dolna Saksonia i Brandenburg należały do ​​najbardziej aktywnych stanów federalnych w sprzedaży obszarów rolnych, z 10 700 ha i 9600 ha. Średni obszar powierzchni na sprzedaż we wschodnich Niemczech wynosił 2,74 ha i 1,31 ha.

Różnice cen są różne w zależności od jakości gruntu, rodzaju użytkowania i lokalizacji regionalnej. Bawaria odnotowała najwyższe ceny, z 139 100 € i 131 100 € za ha w niższej i górnej Bawarii, podczas gdy północno-Westfalia ma ceny 129 300 EUR i 102 000 EUR w Münster i Düsseldorf. W przeciwieństwie do tego, najniższe średnie wartości zakupu w Saarland (10 800 €), w regionie Dreźnie (11 600 EUR) i Brandenburgu (12 500 EUR).

Dane po cenach najmu są również znaczące. Ogólnie rzecz biorąc, średnia cena dzierżawy gruntów ornych wynosi 407 EUR za hektar, a 212 € za hektar musi zostać opłacony za stałe użytki zielone. Najwyższe ceny leasingowe gruntów ornych są rejestrowane w północno-Westphalii (659 EUR), niższej saksonii (643 €) i Schleswig-Holstein (571 EUR), podczas gdy Saarland (116 EUR) i Brandenburg (198 €) mają najniższe ceny leasingu. W Niemczech cała kwota wydatków leasingowych na 2023 r. Wynosi 4,0 mld EUR, co wykazuje znaczny wzrost w porównaniu z 2013 r. (2,8 mld EUR).

Dane, które to wszystko potwierdzają, pochodzą również z kompleksowej analizy badań struktur rolniczych i narracji rolnej, ponieważ można je zobaczyć z wyników