Aumento de preço para Agrarland: O campo em 2025 é tão caro!
Aumento de preço para Agrarland: O campo em 2025 é tão caro!
Uma tendência persistente do aumento dos preços para a Agrarland pode ser vista nos dados atuais de 2023. O preço médio das áreas agrícolas é, portanto, € 33.400 por hectare, o que corresponde a um aumento de 5 % em comparação com 2022. Os preços do solo também aumentaram 8 % em 2022. De acordo com AGRAR superior , os preços médios de compra no território federal anterior em 2023 com € 49,8 €. Isso deixa claro que o aumento de preço na Alemanha Ocidental é significativamente mais forte do que no Oriente; Schleswig-Holstein, por exemplo, registrou um aumento de 41 %.
As razões para os aumentos de preços estão, entre outras coisas, no requisito da área para conexões ferroviárias e a liquidação de Northvolt. Em algumas regiões como Saxônia, Saarland e Baden-Württemberg, no entanto, houve um declínio nos preços do solo. Um total de cerca de 61.800 hectares de áreas agrícolas alterou o proprietário em 2023, o que corresponde a um aumento de 4 % em comparação com o ano anterior. Curiosamente, a área de vendas é inferior a 0,4 % da área agrícola total da Alemanha.
diferentes níveis de preços e preços de arrendamento
A área de vendas no antigo território federal foi de 30.800 ha em 2023, o que é mais de 2 %, enquanto 31.000 ha foi vendido na Alemanha Oriental (+6 %). A Baixa Saxônia e Brandenburgo estavam entre os estados federais mais ativos na venda de áreas agrícolas, com 10.700 ha e 9.600 ha. A área média de área por venda na Alemanha Oriental foi de 2,74 ha e 1,31 ha.
As diferenças de preço variam dependendo da qualidade do solo, tipo de uso e localização regional. A Baviera registrou os preços mais altos, com € 139.100 e € 131.100 por ha na Baviera inferior e superior, enquanto o norte da Reno-Westphalia tem preços de € 129.300 e € 102.000 em Münster e Düsseldorf. Por outro lado, existem os menores valores médios de compra em Saarland (€ 10.800), na região de Dresden (11.600 euros) e em Brandenburgo (12.500 €).
Os dados a preços de arrendamento também são significativos. No geral, o preço médio do arrendamento para terras aráveis é de € 407 por hectare, enquanto 212 euros por hectare devem ser pagos para pastagens permanentes. Os preços mais altos de arrendamento de terras aráveis são registradas na Reno-Pesada Norte (€ 659), Saxônia inferior (€ 643) e Schleswig-Holstein (571 euros), enquanto os preços de lease mais baixos (116 €) e Brandenburg (198 €) têm os preços dos baixos leais. Na Alemanha, todo o valor das despesas de arrendamento para 2023 é de 4,0 bilhões de euros, o que mostra um aumento significativo em comparação com 2013 (2,8 bilhões de euros).
Os dados que suportam tudo isso também vêm de uma análise abrangente das pesquisas da estrutura agrícola e da narrativa agrícola, como pode ser visto nos resultados do DetailsQuellen