Creșterea prețurilor pentru Agrarland: Câmpul din 2025 este atât de scump!
Creșterea prețurilor pentru Agrarland: Câmpul din 2025 este atât de scump!
O tendință persistentă a creșterii prețurilor pentru Agrarland poate fi observată în datele curente pentru 2023. Prețul mediu pentru zonele agricole este, prin urmare, de 33.400 EUR pe hectar, ceea ce corespunde unei creșteri de 5 % față de 2022. Prețurile solului au crescut și cu 8 % în 2022. Conform Top Agrar , prețurile medii de achiziție în teritoriul federal anterior în 2023 cu 49,800 € sunt diferite. Acest lucru face clar că creșterea prețurilor în vestul Germaniei este semnificativ mai puternică decât în est; Schleswig-Holstein, de exemplu, a înregistrat o creștere de 41 %.
Motivele creșterii prețurilor se află, printre altele, în cerința zonei pentru conexiunile feroviare și decontarea Northvolt. În unele regiuni precum Saxonia, Saarland și Baden-Württemberg, cu toate acestea, a existat o scădere a prețurilor solului. Un total de aproximativ 61.800 de hectare din zonele agricole au schimbat proprietarul în 2023, ceea ce corespunde unei creșteri de 4 % față de anul precedent. Interesant este că zona de vânzări este mai mică de 0,4 % din suprafața agricolă totală a Germaniei.
diferite niveluri de prețuri și prețuri de închiriere
Zona de vânzări pe fostul teritoriu federal a fost de 30.800 ha în 2023, ceea ce este un plus de 2 %, în timp ce 31.000 ha a fost vândut în Germania de Est (+6 %). Saxonia inferioară și Brandenburg au fost printre cele mai active state federale în vânzarea zonelor agricole, cu 10.700 ha și 9.600 ha. Suprafața medie de suprafață pe vânzare în Germania de Est a fost de 2,74 ha și 1,31 ha.
Diferențele de preț variază în funcție de calitatea solului, tipul de utilizare și locația regională. Bavaria a înregistrat cele mai mari prețuri, cu 139.100 EUR și 131.100 EUR pe ha în Bavaria inferioară și superioară, în timp ce Rinul de Nord-Westfalia are prețuri de 129.300 € și 102.000 € în Münster și Düsseldorf. În schimb, există cele mai mici valori medii de achiziție din Saarland (10.800 €), în regiunea Dresda (11.600 €) și în Brandenburg (12.500 €).
Datele la prețurile închirierii sunt, de asemenea, semnificative. În general, prețul mediu de închiriere pentru terenurile arabile este de 407 EUR pe hectar, în timp ce 212 EUR pe hectar trebuie să fie plătiți pentru pajiști permanente. Cele mai mari prețuri de închiriere pentru terenurile arabile sunt înregistrate în North Rhine-Westphalia (659 €), Saxonia inferioară (643 €) și Schleswig-Holstein (571 €), în timp ce Saarland (116 €) și Brandenburg (198 €) au cele mai mici prețuri de închiriere. În Germania, întreaga sumă a cheltuielilor de închiriere pentru 2023 este de 4,0 miliarde de euro, ceea ce arată o creștere semnificativă față de 2013 (2,8 miliarde de euro).
Datele care susțin toate acestea provin și dintr -o analiză cuprinzătoare a sondajelor de structură agricolă și a narațiunii agricole, așa cum se poate observa din rezultatele DetailsQuellen