Zvýšenie ceny pre Agraland: pole v roku 2025 je také drahé!

Pretrvávajúci trend rastúcich cien pre agratland je možné vidieť v súčasných údajoch za rok 2023. Priemerná cena pre poľnohospodárske oblasti je preto 33 400 EUR na hektár, čo zodpovedá zvýšeniu o 5 % v porovnaní s 2022. Ceny pôdy tiež vzrástli o 8 % v roku 2022. „https://www.topagrar.com/Betriebeitung/news/weiterer-dutlicher-sticer-boden-der-bodenpreise-c-20010050.html“> Top Agrara , priemerné kúpné ceny v predchádzajúcom federálnom území v 2023 s € 49,800 EUR na hektare a na východe s germínom a East € s nimi. To jasne ukazuje, že zvýšenie cien v západnom Nemecku je výrazne silnejšie ako na východe; Napríklad Schleswig-Holstein zaznamenal zvýšenie o 41 %.

Dôvody zvýšenia cien ležia okrem iného v požiadavke oblasti pre železničné spojenia a osídlenie Northvolt. V niektorých regiónoch, ako sú Sasko, Saarland a Baden-Württemberg, však došlo k poklesu cien pôdy. Celkovo približne 61 800 hektárov poľnohospodárskych oblastí zmenilo majiteľa v roku 2023, čo zodpovedá zvýšeniu o 4 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Je zaujímavé, že oblasť predaja je menšia ako 0,4 % z celkovej poľnohospodárskej oblasti Nemecka.

Rôzne ceny a ceny prenájmu

Oblasť predaja v bývalom federálnom území bola v roku 2023 30 800 ha, čo je plus 2 %, zatiaľ čo 31 000 ha sa predalo vo východnom Nemecku (+6 %). Dolný Sask a Brandenburg boli medzi najaktívnejšie federálne štáty v predaji poľnohospodárskych oblastí s 10 700 ha a 9 600 ha. Priemerná plocha plochy za predaj vo východnom Nemecku bola 2,74 ha a 1,31 ha.

Cenové rozdiely sa líšia v závislosti od kvality zeme, typu používania a regionálnej polohy. Bavoria zaznamenala najvyššie ceny s 139 100 EUR a 13100 EUR za ha v nižšom a hornom Bavorsku, zatiaľ čo severný Rýn-Vestfalia má ceny 129 300 EUR a 102 000 EUR v Münsteri a Düsseldorf. Naopak, v Saarlande existujú najnižšie priemerné hodnoty nákupu (10 800 EUR), v oblasti Drážďan (11 600 EUR) a v Brandenburgu (12 500 EUR).

Údaje za ceny nájmu sú tiež významné. Celkovo je priemerná cena nájmu za ornú pôdu 407 EUR za hektár, zatiaľ čo 212 EUR za hektár sa musí zaplatiť za trvalé trávne porasty. Najvyššie ceny nájmu za ornú pôdu sú registrované v severnom Rýne-Vestfálii (659 EUR), nižšej Sasku (643 EUR) a Schleswig-Holstein (571 EUR), zatiaľ čo Saarland (116 EUR) a Brandenburg (198 EUR) majú najnižšie ceny nájmu. V Nemecku je celá suma výdavkov na nájom za rok 2023 4,0 miliárd EUR, čo ukazuje výrazný nárast v porovnaní s rokom 2013 (2,8 miliardy EUR).

Údaje, ktoré to všetko podporuje, pochádzajú aj z komplexnej analýzy prieskumov poľnohospodárskej štruktúry a poľnohospodárskeho príbehu, pretože ich vidia z výsledkov