Povišanje cen za Agrarland: Polje leta 2025 je tako drago!
Povišanje cen za Agrarland: Polje leta 2025 je tako drago!
Vztrajni trend naraščajočih cen za agrarlando je razvidno iz trenutnih podatkov za leto 2023. Povprečna cena za kmetijska območja je torej 33.400 EUR na hektar, kar ustreza povečanju za 5 % v primerjavi z letom 2022. Cene tal so se tudi leta 2022 zvišale za 8 %. Glede na Top Agr so povprečne cene na voljo v prejšnjem zveznem teritoriju z 20 € na HECTARE. To je jasno, da je zvišanje cen v zahodni Nemčiji bistveno močnejše kot na vzhodu; Schleswig-Holstein je na primer zabeležil povečanje za 41 %.
Razlogi za povišanje cen med drugim ležijo v zahtevah za železniške povezave in naselitvi Northvolta. V nekaterih regijah, kot so Saška, Saarland in Baden-Württemberg, pa je prišlo do padca cen tal. Skupno približno 61.800 hektarjev kmetijskih območij je leta 2023 spremenilo lastnika, kar ustreza povečanju za 4 % v primerjavi s preteklim letom. Zanimivo je, da je prodajna površina manj kot 0,4 % celotnega kmetijskega območja Nemčije.
različne ravni cen in najemne cene
Prodajno območje na nekdanjem zveznem ozemlju je bilo leta 2023 30.800 ha, kar je plus 2 %, 31.000 ha pa je bilo prodanih v vzhodni Nemčiji (+6 %). Spodnja Saška in Brandenburg sta bila med najbolj aktivnimi zveznimi državami pri prodaji kmetijskih območij, z 10.700 ha in 9.600 ha. Povprečna površina površine na prodajo v vzhodni Nemčiji je bila 2,74 ha in 1,31 ha.
Razlike med cenami se razlikujejo glede na kakovost tal, vrsto uporabe in regionalno lokacijo. Bavarska je zabeležila najvišje cene z 139.100 EUR in 131.100 EUR na ha na spodnji in zgornji Bavarski, medtem ko ima North Ren-Westphalia cene 129.300 EUR in 102.000 EUR v Münsterju in Düsseldorfu. V nasprotju s tem so v Saarlandu najnižje povprečne vrednosti nakupa (10.800 EUR), v regiji Dresden (11.600 EUR) in v Brandenburgu (12.500 EUR).
Podatki po najemnih cenah so tudi pomembni. Na splošno povprečna najemna cena za obdelovalno zemljišče znaša 407 EUR na hektar, 212 EUR na hektar pa je treba plačati za stalno travništvo. Najvišje najemne cene za obdelovalno zemljišče so registrirane v Severnem Ren-Westphalia (659 €), spodnji Saški (643 €) in Schleswig-Holstein (571 €), medtem ko imata Saarland (116 €) in Brandenburg (198 €) najnižje najemne cene. V Nemčiji je celoten znesek najema za 2023 4,0 milijarde EUR, kar kaže na znatno povečanje v primerjavi z letom 2013 (2,8 milijarde EUR).
The data that supports all of this also comes from a comprehensive analysis of the agricultural structure surveys and the agricultural narrative, as it can be seen from the results of the DetailsQuellen