Prisökning för Agrarland: Fältet 2025 är så dyrt!
Prisökning för Agrarland: Fältet 2025 är så dyrt!
En ihållande trend med stigande priser för Agrarland kan ses i de aktuella uppgifterna för 2023. Genomsnittspriset för jordbruksområden ökade därför € 33 400 per hektar, vilket motsvarar en ökning med 5 % jämfört med 2022. Jordpriserna steg också med 8 % 2022. Enligt Top Agrar , de genomsnittliga inköpspriserna i föregående federala territorium i 2023 med € 49,800 per Hectary och i östning med 17 € 000. Detta gör det klart att prisökningen i västra Tyskland är betydligt starkare än i öst; Schleswig-Holstein, till exempel, registrerade en ökning med 41 %.
Skälen till prisökningarna ligger bland annat i områdets krav för järnvägsförbindelser och avvecklingen av Northvolt. I vissa regioner som Sachsen, Saarland och Baden-Württemberg var det dock en nedgång i markpriserna. Totalt förändrade cirka 61 800 hektar jordbruksområden ägaren 2023, vilket motsvarar en ökning med 4 % jämfört med föregående år. Intressant nog är försäljningsområdet mindre än 0,4 % av det totala jordbruksområdet i Tyskland.
Olika prisnivåer och hyrespriser
Försäljningsområdet i det tidigare federala territoriet var 30 800 ha 2023, vilket är ett plus på 2 %, medan 31 000 ha såldes i Östtyskland (+6 %). Nedre Sachsen och Brandenburg var bland de mest aktiva federala staterna vid försäljningen av jordbruksområden, med 10 700 ha och 9 600 ha. Det genomsnittliga området för område per försäljning i Östtyskland var 2,74 ha och 1,31 ha.
Prisskillnaderna varierar beroende på markkvalitet, typ av användning och regional plats. Bayern noterade de högsta priserna, med 139 100 € och 131 100 € per ha i nedre och övre Bayern, medan Nord Rhine-Westfalia har priser på 129 300 euro och 102 000 euro i Münster och Düsseldorf. Däremot finns det de lägsta genomsnittliga inköpsvärdena i Saarland (10 800 euro), i Dresden -regionen (11 600 euro) och i Brandenburg (12 500 €).
Uppgifterna till hyrespriserna är också betydande. Sammantaget är det genomsnittliga hyrespriset för åkermark € 407 per hektar, medan 212 euro per hektar måste betalas för permanent gräsmark. De högsta hyrespriserna för åkermark är registrerade i Nord Rhine-Westfalia (659 €), Lower Sachsen (643 €) och Schleswig-Holstein (571 €), medan Saarland (116 €) och Brandenburg (198 €) har de lägsta hyrespriserna. I Tyskland är hela hyresutgiftsbeloppet för 2023 4,0 miljarder euro, vilket visar en betydande ökning jämfört med 2013 (2,8 miljarder euro).
Uppgifterna som stöder allt detta kommer också från en omfattande analys av jordbruksstrukturundersökningarna och jordbruksberättelsen, som det kan ses från resultaten från DetailsQuellen