سوق العقارات في Duisburg: فرص مواتية للمستثمرين الأذكياء!
سوق العقارات في Duisburg: فرص مواتية للمستثمرين الأذكياء!
Duisburg هو موقع رائع في سوق العقارات الألمانية ، والذي ، على الرغم من انخفاض أسعار المستثمرين ، لا يزال جذابًا. في الربع الرابع من عام 2024 ، انخفضت أسعار العرض للشقق الحالية بنسبة 2.5 في المائة. يبلغ متوسط سعر متوسط متر مربع 1875 يورو ، تعد Duisburg واحدة من أرخص المدن الكبرى في ألمانيا. هذه الأسعار المعتدلة هي ميزة واضحة للمشترين المحتملين للعقارات والمستثمرين ، خاصة مقارنة بالمناطق ذات السعر المرتفع مثل ميونيخ أو هامبورغ ، حيث تكون أسعار متر مربع تزيد عن 5000 يورو شائعة. نظرًا لانخفاض أسعار العقارات ، تعد المدينة نقطة دخول مثالية للمستثمرين المهتمين بعائدات الإيجار على المدى الطويل.
يظل الطلب على مساحة المعيشة بأسعار معقولة مستقرة في Duisburg ، والذي يوفر أمانًا إضافيًا للمستثمرين. مع متوسط معدل الشواغر البالغ 4.4 في المائة ، يمكن ملاحظة أن هناك طلبًا كبيرًا في العديد من المناطق. ومع ذلك ، بناءً على المقاطعة ، تتقلب معدلات الشواغر بشكل كبير: تتجاوز الحصة 7 في المائة في المناطق مثل Marxloh أو Alt-Hamborn ، في حين أن Wehofen أو Buchholz أقل من 2 في المائة. توضح هذه الأرقام المختلفة الحاجة إلى تحليل السوق المستهدف قبل قرارات الاستثمار.
الأساس الاقتصادي والبنية التحتية
Duisburg ليست معروفة فقط بأسعار العقارات الجذابة ، ولكن أيضًا كمحور من الصلب الأوروبي الهام ومركز لوجستيات. توجد شركات مثل Thyssenkrupp Stahl AG و Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH هنا وتشكيل الاقتصاد المحلي. بالإضافة إلى ذلك ، لدى Duisburg أكبر ميناء داخلي في العالم ، والذي يعزز التجارة الدولية من خلال مفهوم القطع (المياه ، السكك الحديدية ، الطريق)
يركز التنمية الحضرية على مجالات التعليم والبحث. من بين أمور أخرى ، تعد جامعة Duisburg-Essen ومعهد Fraunhofer حاسمين للتنمية المستقبلية للمنطقة. بالإضافة إلى الاستقرار الاقتصادي ، أصبحت السياحة الحضرية أكثر أهمية أيضًا ، مما يضع نبضات إيجابية للاقتصاد المحلي وسوق العقارات.
اتصال حركة المرور والآفاق المستقبلية
Duisburg لديه بنية تحتية شاملة للنقل تتضمن اتصالات بالطرق السريعة وشبكات السكك الحديدية والمطارات مثل Düsseldorf International. هذه الوصول الممتاز تزيد من جاذبية المدينة لكلا الشركتين والمستثمرين الخاصين.
على الرغم من انخفاض الأسعار في سوق العقارات ، فإن مجموعة ذكية من الأشياء واستراتيجية طويلة الأجل توفر فرصًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين. يمكن أن يثبت Duisburg أنه مكان واعد لا يقدم تنوعًا ثقافيًا واقتصاديًا فحسب ، بل يمثل أيضًا منصة للمشاركة العقارية المربحة. تتوفر مزيد من المعلومات حول تطوير الإيجار في Duisburg ، التي تقدم نظرة عامة على الوقت من 2010 إلى 2022 ، على منصة Statista على DetailsQuellen
Kommentare (0)