Пазарът на недвижими имоти на Duisburg: Благоприятни възможности за умни инвеститори!

Пазарът на недвижими имоти на Duisburg: Благоприятни възможности за умни инвеститори!

Duisburg е забележително място на германския пазар на недвижими имоти, което, въпреки спадащите цени за инвеститорите, остава привлекателна. През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на офертата за съществуващи апартаменти паднаха с 2,5 процента. Със средна цена на квадратни метра от 1875 евро, Дуйсбург е един от най -евтините големи градове в Германия. Тези умерени цени са ясно предимство за потенциалните купувачи на недвижими имоти и инвеститори, особено в сравнение с регионите с високи цени като Мюнхен или Хамбург, където цените на квадратни метра от над 5000 евро са често срещани. Поради ниските си цени на недвижимите имоти, градът е идеална входна точка за инвеститорите, които се интересуват от доходност на дългосрочни наем.

Търсенето на достъпно жилищно пространство остава стабилно в Дуйсбург, което предлага допълнителна сигурност за инвеститорите. Със среден процент на свободни работни места от 4,4 процента, може да се види, че в много райони има голямо търсене. Въпреки това, в зависимост от областта, нивата на свободни работни места се колебаят значително: квотата надвишава 7 процента в райони като Marxloh или Alt-Hamborn, докато Wehofen или Buchholz са по-малко от 2 процента. Тези различни числа илюстрират необходимостта от целенасочен анализ на пазара преди инвестиционни решения.

Икономическа основа и инфраструктура

Duisburg не е известен не само с атрактивните си цени на недвижимите имоти, но и като важен европейски център за местоположение и логистика. Компании като Thyssenkrupp Stahl AG и Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH са базирани тук и оформят местната икономика. В допълнение, Duisburg има най -голямото вътрешно пристанище в света, което насърчава международната търговия чрез тримидална концепция (вода, железопътна линия, път)

Градското развитие се фокусира върху областите на образователните и изследователските институции. Освен всичко друго, Университетът в Дуйсбург-Есен и Институтът Fraunhofer са от решаващо значение за бъдещото развитие на региона. В допълнение към икономическата стабилност, градският туризъм също става все по -важен, което поставя положителни импулси за местната икономика и пазара на недвижими имоти.

Връзка за трафик и бъдещи перспективи

Duisburg има цялостна транспортна инфраструктура, която включва връзки с магистрали, железопътни мрежи и летища като Düsseldorf International. Тази отлична достъпност увеличава привлекателността на града както за компании, така и за частни инвеститори.

Въпреки че цените падат на пазара на недвижими имоти, умен избор на предмети и дългосрочната стратегия предлагат интересни възможности за инвеститорите. Duisburg може да се окаже обещаващо място, което не само предлага културно и икономическо разнообразие, но също така представлява платформа за печеливша ангажираност на недвижими имоти. Допълнителна информация за развитието на наем в Дуйсбург, която предлага преглед на времето от 2010 г. до 2022 г., е достъпна на платформата Statista на статист .