Duisburgův trh s nemovitostmi: příznivé příležitosti pro chytré investory!

Duisburgův trh s nemovitostmi: příznivé příležitosti pro chytré investory!

Duisburg je pozoruhodné místo na německém trhu s nemovitostmi, které navzdory klesajícím cenám investorů zůstává atraktivní. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 klesly ceny nabídky za stávající byty o 2,5 procenta. S průměrnou cenou čtverečních metrů 1 875 EUR je Duisburg jedním z nejlevnějších velkých měst v Německu. Tyto mírné ceny jsou jasnou výhodou pro potenciální kupce a investory nemovitostí, zejména ve srovnání s vysokými cenovými regiony, jako je Mnichov nebo Hamburk, kde jsou běžné ceny čtverečních metrů přes 5 000 EUR. Díky nízkým cenám nemovitostí je město ideálním vstupním bodem pro investory, kteří se zajímají o výnosy z dlouhodobého nájemného.

Poptávka po dostupném obytném prostoru zůstává stabilní v Duisburgu, která pro investory nabízí další bezpečnost. S průměrnou mírou neobsazenosti 4,4 procenta je vidět, že v mnoha okresech existuje vysoká poptávka. V závislosti na okrese však míra neobsazenosti významně kolísá: kvóta přesahuje 7 procent v okresech, jako jsou Marxloh nebo Alt-Hamborn, zatímco Wehofen nebo Buchholz jsou méně než 2 procenta. Tato různá čísla ilustrují potřebu cílené analýzy trhu před investičními rozhodnutími.

Ekonomická základna a infrastruktura

Duisburg je nejen známý pouze svými atraktivními cenami nemovitostí, ale také jako důležitý evropský a logistický centrum. Společnosti jako Thyssenkrupp Stahl AG a Hüttenwerke Krupp Mannesmann Gmbh zde sídlí a utvářejí místní ekonomiku. Kromě toho má Duisburg největší vnitrozemský přístav na světě, který podporuje mezinárodní obchod prostřednictvím trimodálního konceptu (Water, Rail, Road)

Rozvoj měst se zaměřuje na oblasti vzdělávacích a výzkumných institucí. University of Duisburg-Essen a Fraunhofer Institute jsou mimo jiné zásadní pro budoucí rozvoj regionu. Kromě ekonomické stability se městská turistika stává také důležitějším, což stanoví pozitivní impulsy pro místní ekonomiku a trh s nemovitostmi.

Připojení provozu a budoucí vyhlídky

Duisburg má komplexní dopravní infrastrukturu, která zahrnuje spojení s dálnici, železniční sítě a letiště, jako je Düsseldorf International. Tato vynikající přístupnost zvyšuje přitažlivost města pro společnosti i soukromé investory.

Ačkoli ceny klesají na trh s nemovitostmi, chytrý výběr objektů a dlouhodobá strategie nabízí pro investory zajímavé příležitosti. Duisburg by se mohl ukázat jako slibné místo, které nejen nabízí kulturní a ekonomickou rozmanitost, ale také představuje platformu pro ziskové zapojení nemovitostí. Další informace o vývoji pronájmu v Duisburgu, který nabízí přehled času od roku 2010 do roku 2022, jsou k dispozici na platformě Statista na adrese statista .