Duisburgs ejendomsmarked: Gunstige muligheder for smarte investorer!

Duisburgs ejendomsmarked: Gunstige muligheder for smarte investorer!

Duisburg er et bemærkelsesværdigt sted på det tyske ejendomsmarked, der til trods for faldende priser for investorer forbliver attraktive. I fjerde kvartal af 2024 faldt tilbudspriserne for eksisterende lejligheder med 2,5 procent. Med en gennemsnitlig firkantet meterpris på 1.875 euro er Duisburg en af de billigste store byer i Tyskland. Disse moderate priser er en klar fordel for potentielle fast ejendomskøbere og investorer, især sammenlignet med høje prisregioner som München eller Hamborg, hvor firkantede meterpriser på over 5.000 euro er almindelige. På grund af sine lave priser på fast ejendom er byen et ideelt indgangspunkt for investorer, der er interesseret i lange huslejeudbytter.

Efterspørgslen efter overkommelig boligareal forbliver stabil i Duisburg, der giver yderligere sikkerhed for investorer. Med en gennemsnitlig ledig stilling på 4,4 procent kan det ses, at der er en stor efterspørgsel i mange distrikter. Afhængigt af distriktet svinger imidlertid ledige stillinger markant: kvote overstiger 7 procent i distrikter som Marxloh eller Alt-Hamborn, mens Wehofen eller Buchholz er mindre end 2 procent. Disse forskellige tal illustrerer behovet for en målrettet markedsanalyse inden investeringsbeslutninger.

økonomisk grundlag og infrastruktur

Duisburg er ikke kun kendt for sine attraktive ejendomspriser, men også som en vigtig europæisk stålplacering og logistikknudepunkt. Virksomheder som Thyssenkrupp Stahl Ag og Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH er baseret her og former den lokale økonomi. Derudover har Duisburg den største indre havn i verden, der fremmer international handel gennem et trimodalt koncept (vand, jernbane, vej)

Urban Development fokuserer på områderne uddannelse og forskningsinstitutioner. University of Duisburg-Ess og Fraunhofer Institute er blandt andet afgørende for den fremtidige udvikling af regionen. Foruden økonomisk stabilitet bliver urban turisme også vigtigere, hvilket sætter positive impulser for den lokale økonomi og ejendomsmarkedet.

trafikforbindelse og fremtidsudsigter

Duisburg har en omfattende transportinfrastruktur, der inkluderer forbindelser til motorveje, jernbanenetværk og lufthavne som Düsseldorf International. Denne fremragende tilgængelighed øger byens attraktivitet for både virksomheder og private investorer.

Selvom priserne falder på ejendomsmarkedet, giver et smart udvalg af genstande og en lang -term -strategi interessante muligheder for investorer. Duisburg kunne vise sig at være et lovende sted, der ikke kun tilbyder kulturel og økonomisk mangfoldighed, men også repræsenterer en platform for rentabelt ejendomsengagement. Yderligere information om lejepræget i Duisburg, der tilbyder en tidsoversigt fra 2010 til 2022, er tilgængelige på Statista-platformen på statista .