Mercado inmobiliario de Duisburg: ¡oportunidades favorables para inversores inteligentes!
Mercado inmobiliario de Duisburg: ¡oportunidades favorables para inversores inteligentes!
Duisburg es un lugar notable en el mercado inmobiliario alemán, que, a pesar de la caída de los precios para los inversores, sigue siendo atractivo. En el cuarto trimestre de 2024, los precios de oferta para los apartamentos existentes cayeron en un 2.5 por ciento. Con un precio promedio de metros cuadrados de 1,875 euros, Duisburg es una de las grandes ciudades más baratas de Alemania. Estos precios moderados son una clara ventaja para posibles compradores e inversores inmobiliarios, especialmente en comparación con regiones de alto precio como Munich o Hamburgo, donde los precios cuadrados de más de 5,000 euros son comunes. Debido a sus bajos precios inmobiliarios, la ciudad es un punto de entrada ideal para los inversores interesados en rendimientos de alquiler a largo plazo.
La demanda de espacio de vida asequible sigue siendo estable en Duisburg, que ofrece seguridad adicional para los inversores. Con una tasa de vacante promedio del 4.4 por ciento, se puede ver que hay una alta demanda en muchos distritos. Sin embargo, dependiendo del distrito, las tasas de vacantes fluctúan significativamente: la cuota excede el 7 por ciento en distritos como Marxloh o Alt-Hamborn, mientras que Wehofen o Buchholz son inferiores al 2 por ciento. Estos diferentes números ilustran la necesidad de un análisis de mercado dirigido antes de las decisiones de inversión.
Base económica e infraestructura
Duisburg no solo es conocido por sus atractivos precios inmobiliarios, sino también como un importante centro europeo de ubicación de acero y logística. Empresas como Thyssenkrupp Stahl AG y Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH se basan aquí y dan forma a la economía local. Además, Duisburg tiene el puerto interior más grande del mundo, que promueve el comercio internacional a través de un concepto trimodal (agua, ferrocarril, carretera)
El desarrollo urbano se centra en las áreas de las instituciones de educación e investigación. Entre otras cosas, la Universidad de Duisburg-Essen y el Instituto Fraunhofer son cruciales para el desarrollo futuro de la región. Además de la estabilidad económica, el turismo urbano también se está volviendo más importante, lo que establece impulsos positivos para la economía local y el mercado inmobiliario.
Conexión de tráfico y perspectivas futuras
Duisburg tiene una infraestructura de transporte integral que incluye conexiones con autopistas, redes ferroviarias y aeropuertos como Düsseldorf International. Esta excelente accesibilidad aumenta el atractivo de la ciudad tanto para empresas como para inversores privados.
Aunque los precios están cayendo en el mercado inmobiliario, una selección inteligente de objetos y una estrategia a largo plazo ofrecen oportunidades interesantes para los inversores. Duisburg podría ser un lugar prometedor que no solo ofrece diversidad cultural y económica, sino que también representa una plataforma para un compromiso de bienes raíces rentable. Más información sobre el desarrollo de alquiler en Duisburg, que ofrece una visión general del tiempo de 2010 a 2022, están disponibles en la plataforma Statista en DetailsQuellen
Kommentare (0)