Duisburgin kiinteistömarkkinat: Luonnolliset mahdollisuudet älykkäille sijoittajille!

Duisburgin kiinteistömarkkinat: Luonnolliset mahdollisuudet älykkäille sijoittajille!

Duisburg on merkittävä sijainti Saksan kiinteistömarkkinoilla, mikä sijoittajien hinnat huolimatta on edelleen houkutteleva. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä olemassa olevien huoneistojen tarjoushinnat laskivat 2,5 prosenttia. Duisburg on keskimäärin 1 875 euroa, ja se on yksi Saksan halvimmista suurista kaupungeista. Nämä maltilliset hinnat ovat selkeä etu potentiaalisille kiinteistöjen ostajille ja sijoittajille, etenkin verrattuna korkeiden hintojen alueisiin, kuten Müncheniin tai Hampuriin, joissa yli 5000 euron neliömetrin hinnat ovat yleisiä. Alhaisten kiinteistöjen hintojensa vuoksi kaupunki on ihanteellinen lähtökohta sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita pitkän aikavälin vuokratuottoista.

Edullinen asuintilan kysyntä on edelleen vakaa Duisburgissa, joka tarjoaa lisäturvallisuutta sijoittajille. Keskimääräinen vajaakäyttöaste on 4,4 prosenttia, voidaan nähdä, että monilla alueilla on korkea kysyntä. Alueesta riippuen vajaakäyttöasteet vaihtelevat kuitenkin merkittävästi: kiintiö ylittää 7 prosenttia alueilla, kuten Marxloh tai Alt-Hamborn, kun taas Wehofen tai Buchholz ovat alle 2 prosenttia. Nämä eri numerot kuvaavat kohdennetun markkina -analyysin tarvetta ennen sijoituspäätöksiä.

Talouspohja ja infrastruktuuri

duisburg ei tunne vain houkuttelevista kiinteistöjen hinnoista, vaan myös tärkeänä Euroopan teräksen sijainti- ja logistiikkakeskuksena. Yritykset, kuten ThyssenKrupp Stahl AG ja Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, sijaitsevat täällä ja muotoilevat paikallista taloutta. Lisäksi Duisburgilla on maailman suurin sisämaan satama, joka edistää kansainvälistä kauppaa trimdaalisen konseptin (vesi, rautatie, tie) kautta

Kaupunkikehitys keskittyy koulutus- ja tutkimuslaitosten aloille. Duisburg-Eskenin yliopisto ja Fraunhofer-instituutti ovat muun muassa ratkaisevan tärkeitä alueen tulevalle kehitykselle. Taloudellisen vakauden lisäksi kaupunkimatkailu on tulossa tärkeämmäksi, mikä asettaa positiiviset impulssit paikalliselle taloudelle ja kiinteistömarkkinoille.

Liikenneyhteys ja tulevaisuudennäkymät

Duisburgilla on kattava kuljetusinfrastruktuuri, joka sisältää yhteydet moottoriteisiin, rautatieverkkoihin ja lentokentille, kuten Düsseldorf International. Tämä erinomainen saavutettavuus lisää kaupungin houkuttelevuutta sekä yrityksille että yksityisille sijoittajille.

Vaikka hinnat laskevat kiinteistömarkkinoilla, taitava esineiden valikoima ja pitkäaikainen strategia tarjoavat mielenkiintoisia mahdollisuuksia sijoittajille. Duisburg voisi osoittautua lupaavaksi paikkaksi, joka ei tarjoa vain kulttuurista ja taloudellista monimuotoisuutta, vaan edustaa myös foorumia kannattavan kiinteistöjen sitoutumiselle. Lisätietoja Duisburgin vuokrakehityksestä, joka tarjoaa aikakatsauksen vuosina 2010-2022, on saatavana Statisti-alustalla statisti .