Le marché immobilier de Duisburg: opportunités favorables pour les investisseurs intelligents!

Le marché immobilier de Duisburg: opportunités favorables pour les investisseurs intelligents!

Duisburg est un endroit remarquable sur le marché immobilier allemand qui, malgré la baisse des prix pour les investisseurs, reste attrayant. Au quatrième trimestre de 2024, les prix de l'offre pour les appartements existants ont chuté de 2,5%. Avec un prix moyen de mètre carré de 1 875 euros, Duisburg est l'une des grandes villes les moins chères d'Allemagne. Ces prix modérés sont un avantage clair pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers potentiels, en particulier par rapport aux régions à prix élevé telles que Munich ou Hambourg, où des prix carrés de plus de 5 000 euros sont courants. En raison de ses faibles prix immobiliers, la ville est un point d'entrée idéal pour les investisseurs intéressés par les rendements à loyer à long terme.

La demande d'espace de vie abordable reste stable à Duisburg, qui offre une sécurité supplémentaire aux investisseurs. Avec un taux d'inoccupation moyen de 4,4%, on peut voir qu'il existe une forte demande dans de nombreux districts. Cependant, selon le district, les taux de vacance fluctuent considérablement: le quota dépasse 7% dans les districts tels que Marxloh ou Alt-Hamborn, tandis que Wehofen ou Buchholz sont inférieurs à 2%. Ces différents nombres illustrent la nécessité d'une analyse du marché ciblée avant les décisions d'investissement.

base économique et infrastructure

Duisburg est non seulement connu pour ses prix immobiliers attractifs, mais aussi comme un important emplacement européen en acier et un centre logistique. Des entreprises telles que Thyssenkrupp Stahl AG et Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH sont basées ici et façonnent l'économie locale. De plus, Duisburg possède le plus grand port intérieur du monde, qui favorise le commerce international par un concept trimodal (eau, rail, route)

Le développement urbain se concentre sur les domaines des établissements d'éducation et de recherche. Entre autres choses, l'Université de Duisburg-Essen et l'Institut Fraunhofer sont cruciaux pour le développement futur de la région. En plus de la stabilité économique, le tourisme urbain devient également plus important, ce qui établit des impulsions positives pour l'économie locale et le marché immobilier.

Connexion du trafic et prospects futurs

Duisburg a une infrastructure de transport complète qui comprend des liens avec des autoroutes, des réseaux ferroviaires et des aéroports tels que Düsseldorf International. Cette excellente accessibilité augmente l'attractivité de la ville pour les sociétés et les investisseurs privés.

Bien que les prix tombent sur le marché immobilier, une sélection intelligente d'objets et une stratégie à long terme offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Duisburg pourrait s'avérer être un endroit prometteur qui non seulement offre une diversité culturelle et économique, mais représente également une plate-forme pour un engagement immobilier rentable. De plus amples informations sur le développement de la location à Duisburg, qui offrent un aperçu du temps de 2010 à 2022, sont disponibles sur la plate-forme Statista à statista .