Duisburg ingatlanpiac: kedvező lehetőségek az okos befektetők számára!

Duisburg ingatlanpiac: kedvező lehetőségek az okos befektetők számára!

Duisburg figyelemre méltó hely a német ingatlanpiacon, amely a befektetők árai ellenére továbbra is vonzó. 2024 negyedik negyedévében a meglévő apartmanok ajánlatára 2,5 százalékkal csökkent. A Duisburg átlagos négyzetméteres ára 1 875 euró, Németország egyik legolcsóbb nagyvárosa. Ezek a mérsékelt árak egyértelmű előnyt jelentenek a potenciális ingatlanvásárlók és a befektetők számára, különösen a magas árú régiókhoz képest, például München vagy Hamburg, ahol a négyzetméteres ára több mint 5000 euró gyakori. Az alacsony ingatlanárak miatt a város ideális belépési pont a hosszú távú bérleti hozamok iránt érdeklődő befektetők számára.

A megfizethető lakóterület iránti igény továbbra is stabil Duisburgban, amely további biztonságot nyújt a befektetők számára. Az átlagos üresedési arány 4,4 százalék, látható, hogy sok kerületben magas a kereslet. A kerülettől függően azonban a megüresedett arányok jelentősen ingadoznak: a kvóta meghaladja a 7 % -ot olyan kerületekben, mint a Marxloh vagy az Alt-Hamborn, míg a Wehofen vagy a Buchholz kevesebb, mint 2 százalék. Ezek a különféle számok szemléltetik a célzott piaci elemzés szükségességét a befektetési döntések előtt.

Gazdasági és infrastruktúra

Duisburg nemcsak vonzó ingatlanárairól, hanem fontos európai acélhelyről és logisztikai központról is ismert. Az olyan cégek, mint például a Thyssenkrupp Stahl AG és a Héswerke Krupp Mannesmann Gmbh, itt alapulnak, és alakítják a helyi gazdaságot. Ezen felül a Duisburg a világ legnagyobb belföldi kikötőjével rendelkezik, amely egy trimodális koncepció révén elősegíti a nemzetközi kereskedelmet (víz, vasút, út).

A városfejlesztés az oktatási és kutatóintézetek területére összpontosít. Többek között a Duisburg-Essen Egyetem és a Fraunhofer Intézet kulcsfontosságú a régió jövőbeli fejlesztése szempontjából. A gazdasági stabilitás mellett a városi turizmus egyre fontosabbá válik, ami pozitív impulzusokat határoz meg a helyi gazdaság és az ingatlanpiac számára.

forgalomkapcsolat és jövőbeli kilátások

Duisburgnak átfogó közlekedési infrastruktúrája van, amely magában foglalja az autópályákhoz, a vasúti hálózatokhoz és a repülőterekhez, mint például a Düsseldorf International kapcsolatokhoz. Ez a kiváló akadálymentesség növeli a város vonzerejét mind a vállalatok, mind a magánbefektetők számára.

Bár az árak az ingatlanpiacon esnek, az objektumok okos kiválasztása és a hosszú távú stratégia érdekes lehetőségeket kínál a befektetők számára. Duisburg ígéretes helynek bizonyulhat, amely nemcsak kulturális és gazdasági sokféleséget kínál, hanem a jövedelmező ingatlankötelezettség platformját is képviseli. További információk a Duisburgban található bérleti fejlesztésről, amely 2010 és 2022 közötti idő áttekintést nyújt, a Statista platformon érhető el a statista címen.