Mercato immobiliare di Duisburg: opportunità favorevoli per investitori intelligenti!

Mercato immobiliare di Duisburg: opportunità favorevoli per investitori intelligenti!

Duisburg è una posizione notevole nel mercato immobiliare tedesco, che, nonostante i prezzi in calo degli investitori, rimane attraente. Nel quarto trimestre del 2024, i prezzi dell'offerta per gli appartamenti esistenti sono diminuiti del 2,5 per cento. Con un prezzo medio di un metro quadrato di 1.875 euro, Duisburg è una delle grandi città più economiche della Germania. Questi prezzi moderati sono un chiaro vantaggio per i potenziali acquirenti e investitori immobiliari, soprattutto rispetto alle regioni ad alto prezzo come Monaco o Amburgo, dove sono comuni prezzi dei contanti quadrati di oltre 5.000 euro. A causa dei suoi bassi prezzi immobiliari, la città è un punto di ingresso ideale per gli investitori interessati a rendimenti per affitto a lungo termine.

La domanda di spazio abitativo a prezzi accessibili rimane stabile a Duisburg, che offre ulteriore sicurezza per gli investitori. Con un tasso di posti vacanti medio del 4,4 per cento, si può vedere che c'è una domanda elevata in molti distretti. Tuttavia, a seconda del distretto, i tassi di posti vacanti fluttuano in modo significativo: la quota supera il 7 percento nei distretti come Marxloh o Alt-Hamborn, mentre Wehofen o Buchholz sono inferiori al 2 percento. Questi diversi numeri illustrano la necessità di un'analisi di mercato mirata prima delle decisioni di investimento.

base economica e infrastruttura

Duisburg non è solo noto per i suoi interessanti prezzi immobiliari, ma anche come importante centro europeo in acciaio e hub logistico. Aziende come Thyssenkrupp Stahl AG e Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH hanno sede qui e modellano l'economia locale. Inoltre, Duisburg ha il più grande porto interno al mondo, che promuove il commercio internazionale attraverso un concetto Trotodal (acqua, ferrovia, strada)

Lo sviluppo urbano si concentra sulle aree dell'istruzione e degli istituti di ricerca. Tra le altre cose, l'Università di Duisburg-Essen e il Fraunhofer Institute sono fondamentali per il futuro sviluppo della regione. Oltre alla stabilità economica, anche il turismo urbano sta diventando più importante, il che stabilisce impulsi positivi per l'economia locale e il mercato immobiliare.

Connessione trafficata e prospettive future

Duisburg ha un'infrastruttura di trasporto completa che include connessioni a autostrade, reti ferroviarie e aeroporti come Düsseldorf International. Questa eccellente accessibilità aumenta l'attrattiva della città sia per le aziende che per gli investitori privati.

Sebbene i prezzi siano caduti sul mercato immobiliare, una selezione intelligente di oggetti e una strategia a lungo termine offre interessanti opportunità per gli investitori. Duisburg potrebbe rivelarsi un luogo promettente che non solo offre diversità culturale ed economica, ma rappresenta anche una piattaforma per un redditizio impegno immobiliare. Ulteriori informazioni sullo sviluppo del noleggio di Duisburg, che offre una panoramica del tempo dal 2010 al 2022, sono disponibili sulla piattaforma Statista su stamata