Duisburg nekilnojamojo turto rinka: palankios galimybės sumaniems investuotojams!

Duisburg nekilnojamojo turto rinka: palankios galimybės sumaniems investuotojams!

„Duisburg“ yra puiki vieta Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje, kuri, nepaisant mažėjančių investuotojų kainų, išlieka patraukli. Ketvirtąjį 2024 m. Ketvirtį esamų butų pasiūlymo kainos sumažėjo 2,5 proc. Vidutinė kvadratinių metrų kaina yra 1 875 eurai, Duisburg yra vienas pigiausių didžiųjų Vokietijos miestų. Šios nuosaikios kainos yra aiškus pranašumas potencialiems nekilnojamojo turto pirkėjams ir investuotojams, ypač palyginti su didelių kainų regionais, tokiais kaip Miunchenas ar Hamburgas, kur dažni yra daugiau nei 5000 eurų kvadratinių metrų kainos. Dėl žemų nekilnojamojo turto kainų miestas yra idealus įėjimo taškas investuotojams, besidomintiems ilgalaikiu nuomos pajamingumu.

„Duisburge“ išlieka stabilus prieinamo gyvenamojo ploto paklausa, kuri investuotojams siūlo papildomą saugumą. Vidutinis 4,4 procento laisvų vietų lygis gali būti pastebimas, kad daugelyje rajonų yra labai paklausa. Tačiau, atsižvelgiant į rajoną, laisvų vietų lygis žymiai svyruoja: tokiuose rajonuose, kaip Marxloh ar Alt-Hamborn, kvota viršija 7 procentus, o Wehofen ar Buchholz yra mažiau nei 2 procentai. Šie skirtingi skaičiai iliustruoja tikslinės rinkos analizės poreikį prieš sprendimus dėl investavimo.

ekonominis pagrindas ir infrastruktūra

Duisburg yra ne tik žinomas dėl savo patrauklių nekilnojamojo turto kainų, bet ir kaip svarbi Europos plieno vieta ir logistikos centras. Tokios įmonės kaip „Thyssenkrupp Stahl AG“ ir „Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH“ yra įsikūrusios čia ir formuoja vietos ekonomiką. Be to, „Duisburg“ turi didžiausią vidaus vidaus uostą pasaulyje, kuris skatina tarptautinę prekybą per trimodalinę koncepciją (vanduo, geležinkelis, kelias)

Miesto plėtra sutelkta į švietimo ir tyrimų institucijų sritis. Be kita ko, Duisburgo universitetas ir Fraunhoferio institutas yra labai svarbūs ateityje plėtojant regioną. Be ekonominio stabilumo, vis svarbesnis ir miesto turizmas, o tai nustato teigiamus impulsus vietos ekonomikai ir nekilnojamojo turto rinkai.

Eismo ryšys ir ateities perspektyvos

„Duisburg“ turi išsamią transporto infrastruktūrą, apimančią ryšius su greitkeliais, geležinkelių tinklais ir oro uostais, tokiais kaip „Diuseldorf International“. Šis puikus prieinamumas padidina miesto patrauklumą tiek įmonėms, tiek privatiems investuotojams.

Nors kainos nekilnojamojo turto rinkoje patenka, protingas objektų pasirinkimas ir ilgalaikė strategija suteikia įdomių galimybių investuotojams. „Duisburg“ galėtų pasirodyti perspektyvi vieta, kuri ne tik siūlo kultūrinę ir ekonominę įvairovę, bet ir yra pelningo nekilnojamojo turto įsitraukimo platforma. Daugiau informacijos apie nuomos plėtrą Duisburge, kuri siūlo laiko apžvalgą nuo 2010 iki 2022 m.