De onroerendgoedmarkt van Duisburg: gunstige mogelijkheden voor slimme investeerders!

De onroerendgoedmarkt van Duisburg: gunstige mogelijkheden voor slimme investeerders!

Duisburg is een opmerkelijke locatie op de Duitse vastgoedmarkt, die, ondanks dalende prijzen voor beleggers, aantrekkelijk blijft. In het vierde kwartaal van 2024 daalden de aanbiedingsprijzen voor bestaande appartementen met 2,5 procent. Met een gemiddelde prijs van vierkante meter van 1.875 euro is Duisburg een van de goedkoopste grote steden in Duitsland. Deze gematigde prijzen zijn een duidelijk voordeel voor potentiële kopers en investeerders van onroerend goed, vooral in vergelijking met regio's met een hoog price zoals München of Hamburg, waar de prijzen van vierkante meter van meer dan 5.000 euro gebruikelijk zijn. Vanwege de lage vastgoedprijzen is de stad een ideaal toegangspunt voor beleggers die geïnteresseerd zijn in langdurige huurrendementen.

De vraag naar betaalbare leefruimte blijft stabiel in Duisburg, dat extra beveiliging biedt voor beleggers. Met een gemiddelde leegstand van 4,4 procent is te zien dat er in veel districten een grote vraag is. Afhankelijk van het district fluctueert de leegstand echter aanzienlijk: het quotum overschrijdt 7 procent in districten zoals Marxloh of Alt-Hamborn, terwijl Wehofen of Buchholz minder dan 2 procent zijn. Deze verschillende cijfers illustreren de noodzaak van een gerichte marktanalyse vóór beleggingsbeslissingen.

Economische basis en infrastructuur

Duisburg staat niet alleen bekend om zijn aantrekkelijke vastgoedprijzen, maar ook als een belangrijke Europese staallocatie en logistieke hub. Bedrijven zoals Thyssenkrupp Stahl AG en Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH zijn hier gevestigd en vormen de lokale economie. Bovendien heeft Duisburg de grootste binnenlandse haven ter wereld, die internationale handel bevordert via een trimodaal concept (water, spoor, weg)

Stedelijke ontwikkeling richt zich op de gebieden van onderwijs en onderzoeksinstellingen. De Universiteit van Duisburg-Ess en het Fraunhofer Institute zijn onder andere cruciaal voor de toekomstige ontwikkeling van de regio. Naast economische stabiliteit wordt stedelijk toerisme ook belangrijker, wat positieve impulsen vormt voor de lokale economie en de onroerendgoedmarkt.

Verkeersverbinding en toekomstperspectieven

Duisburg heeft een uitgebreide transportinfrastructuur met verbindingen met snelwegen, spoornetwerken en luchthavens zoals Düsseldorf International. Deze uitstekende toegankelijkheid vergroot de aantrekkelijkheid van de stad voor zowel bedrijven als particuliere investeerders.

Hoewel de prijzen op de onroerendgoedmarkt dalen, bieden een slimme selectie van objecten en een langetermijnstrategie interessante kansen voor beleggers. Duisburg zou een veelbelovende plek kunnen zijn die niet alleen culturele en economische diversiteit biedt, maar ook een platform vertegenwoordigt voor winstgevende vastgoedbetrokkenheid. Meer informatie over de huurontwikkeling in Duisburg, die een tijdoverzicht biedt van 2010 tot 2022, is beschikbaar op het statista-platform op statista .