Piața imobiliară din Duisburg: oportunități favorabile pentru investitori inteligenți!

Piața imobiliară din Duisburg: oportunități favorabile pentru investitori inteligenți!

Duisburg este o locație remarcabilă pe piața imobiliară germană, care, în ciuda scăderii prețurilor pentru investitori, rămâne atractivă. În al patrulea trimestru din 2024, prețurile ofertei pentru apartamentele existente au scăzut cu 2,5 la sută. Cu un preț mediu pătrat de 1.875 de euro, Duisburg este unul dintre cele mai ieftine orașe mari din Germania. Aceste prețuri moderate sunt un avantaj clar pentru potențialii cumpărători imobiliari și investitori, în special în comparație cu regiunile cu prețuri ridicate, cum ar fi Munchen sau Hamburg, unde prețurile metru pătrate de peste 5.000 de euro sunt comune. Datorită prețurilor sale imobiliare scăzute, orașul este un punct de intrare ideal pentru investitorii care sunt interesați de randamentele chirii pe termen lung.

Cererea de spațiu de locuit la prețuri accesibile rămâne stabilă în Duisburg, care oferă securitate suplimentară pentru investitori. Cu o rată medie de vacanță de 4,4 la sută, se poate observa că există o cerere mare în multe districte. Cu toate acestea, în funcție de district, ratele vacante fluctuează semnificativ: cota depășește 7 % în districte precum Marxloh sau Alt-Hamborn, în timp ce Wehofen sau Buchholz sunt mai mici de 2 %. Aceste numere diferite ilustrează necesitatea unei analize de piață vizate înainte de deciziile de investiții.

Baza economică și infrastructura

Duisburg nu este cunoscut doar pentru prețurile sale imobiliare atractive, ci și ca un important loc de oțel și logistică europeană. Companii precum Thyssenkrupp Stahl AG și Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH au sediul aici și modelează economia locală. În plus, Duisburg are cel mai mare port interior din lume, care promovează comerțul internațional printr -un concept trimodală (apă, cale ferată, drum)

Dezvoltarea urbană se concentrează pe domeniile instituțiilor de educație și cercetare. Printre altele, Universitatea din Duisburg-Essen și Institutul Fraunhofer sunt cruciale pentru dezvoltarea viitoare a regiunii. Pe lângă stabilitatea economică, turismul urban devine și mai important, ceea ce stabilește impulsuri pozitive pentru economia locală și piața imobiliară.

Conexiune de trafic și perspective viitoare

Duisburg are o infrastructură de transport cuprinzătoare care include conexiuni la autostrăzi, rețele feroviare și aeroporturi precum Düsseldorf International. Această accesibilitate excelentă crește atractivitatea orașului atât pentru companii, cât și pentru investitori privați.

Deși prețurile scad pe piața imobiliară, o selecție inteligentă de obiecte și o strategie pe termen lung oferă oportunități interesante pentru investitori. Duisburg s -ar putea dovedi a fi un loc promițător care nu numai că oferă diversitate culturală și economică, dar reprezintă și o platformă pentru o implicare imobiliară profitabilă. Informații suplimentare despre dezvoltarea închirierii din Duisburg, care oferă o imagine de ansamblu a timpului din 2010 până în 2022, sunt disponibile pe platforma Statista la Statista .