Trh s nehnuteľnosťami Duisburg: Priaznivé príležitosti pre šikovných investorov!

Trh s nehnuteľnosťami Duisburg: Priaznivé príležitosti pre šikovných investorov!

Duisburg je pozoruhodné miesto na nemeckom trhu s nehnuteľnosťami, ktoré napriek poklesu cien pre investorov zostáva atraktívne. V štvrtom štvrťroku 2024 klesli ponuky cien existujúcich bytov o 2,5 percenta. S priemernou cenou štvorcového merača 1 875 EUR je Duisburg jedným z najlacnejších veľkých miest v Nemecku. Tieto mierne ceny sú jasnou výhodou pre potenciálnych kupujúcich nehnuteľností a investorov, najmä v porovnaní s regiónmi s vysokými cenymi, ako je Mníchov alebo Hamburg, kde sú bežné ceny štvorcových metrov viac ako 5 000 EUR. Vďaka nízkym cenám nehnuteľností je mesto ideálnym vstupným bodom pre investorov, ktorí majú záujem o dlhodobé výnosy nájomného.

Dopyt po cenovo dostupnom životnom priestore zostáva stabilný v Duisburgu, ktorý ponúka investorom dodatočnú bezpečnosť. Pri priemernej miere neobsadenosti 4,4 percenta je zrejmé, že v mnohých okresoch je vysoký dopyt. V závislosti od okresu však miera neobsadenosti výrazne kolíše: kvóta presahuje 7 percent v okresoch, ako je Marxloh alebo Alt-Hamborn, zatiaľ čo Wehofen alebo Buchholz sú nižšie ako 2 percentá. Tieto rôzne čísla ilustrujú potrebu cielenej analýzy trhu pred investičnými rozhodnutiami.

Ekonomický základ a infraštruktúra

Duisburg je známy nielen svojimi atraktívnymi cenami nehnuteľností, ale aj ako dôležité európske oceľové miesto a logistické centrum. Spoločnosti ako Thyssenkrupp Stahl AG a Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH tu sídli a formujú miestnu ekonomiku. Okrem toho má Duisburg najväčší vnútrozemský prístav na svete, ktorý podporuje medzinárodný obchod prostredníctvom trimodálneho konceptu (Water, Rail, Road)

Mestský rozvoj sa zameriava na oblasti vzdelávacích a výskumných inštitúcií. University of Duisburg-Essen a Fraunhofer Institute sú okrem iného rozhodujúce pre budúci rozvoj regiónu. Okrem ekonomickej stability je mestský cestovný ruch tiež dôležitejší, čo predstavuje pozitívne impulzy pre miestne hospodárstvo a trh s nehnuteľnosťami.

dopravné pripojenie a budúce vyhliadky

Duisburg má komplexnú dopravnú infraštruktúru, ktorá zahŕňa spojenia s diaľnicami, železničnými sieťami a letiskami, ako je Düsseldorf International. Táto vynikajúca dostupnosť zvyšuje príťažlivosť mesta pre spoločnosti aj súkromných investorov.

Aj keď ceny klesajú na trhu s nehnuteľnosťami, šikovný výber objektov a dlhodobá stratégia ponúkajú pre investorov zaujímavé príležitosti. Duisburg by sa mohol ukázať ako sľubné miesto, ktoré nielenže ponúka kultúrnu a hospodársku rozmanitosť, ale predstavuje aj platformu pre ziskové zapojenie nehnuteľností. Ďalšie informácie o vývoji prenájmu v Duisburgu, ktorý ponúka časový prehľad od roku 2010 do roku 2022, sú k dispozícii na platforme Stattista na adrese statista .