DUISBURG TRG NEPREMIČNINE: Ugodne priložnosti za pametne vlagatelje!

DUISBURG TRG NEPREMIČNINE: Ugodne priložnosti za pametne vlagatelje!

Duisburg je izjemna lokacija na nemškem trgu nepremičnin, ki kljub padajočim cenam za vlagatelje ostaja privlačna. V četrtem četrtletju 2024 so se ponudbene cene za obstoječa stanovanja znižale za 2,5 odstotka. S povprečno ceno kvadratnega metra 1.875 evrov je Duisburg eno najcenejših velikih mest v Nemčiji. Te zmerne cene so jasna prednost za potencialne kupce nepremičnin in vlagatelje, zlasti v primerjavi z regijami z visokimi cenami, kot sta München ali Hamburg, kjer so cene kvadratnih metrov več kot 5000 evrov. Zaradi nizkih cen nepremičnin je mesto idealno vstopno točko za vlagatelje, ki jih zanimajo dolgoročni donosnosti najemnin.

Povpraševanje po cenovno ugodnem bivalnem prostoru ostaja v Duisburgu stabilno, ki vlagateljem nudi dodatno varnost. S povprečno stopnjo prostih delovnih mest v višini 4,4 odstotka je razvidno, da v mnogih okrožjih obstaja veliko povpraševanje. Vendar glede na okrožje stopnje prostih delovnih mest znatno nihajo: kvota presega 7 odstotkov v okrožjih, kot sta Marxloh ali Alt-Hamborn, medtem ko sta Wehofen ali Buchholz manjša od 2 odstotka. Te različne številke ponazarjajo potrebo po ciljni analizi trga pred naložbenimi odločitvami.

Gospodarska podlaga in infrastruktura

Duisburg ni znan le po privlačnih cenah nepremičnin, ampak tudi kot pomembno evropsko jekleno lokacijo in logistično središče. Tu imajo podjetja, kot sta ThyssenKrupp Stahl AG in Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, in oblikujejo lokalno gospodarstvo. Poleg tega ima Duisburg največje celinsko pristanišče na svetu, ki spodbuja mednarodno trgovino s trimodalnim konceptom (voda, železnica, cesta)

Urban razvoj se osredotoča na področja izobraževanja in raziskovalnih ustanov. Med drugim sta Univerza v Duisburg-Essenu in Inštitut Fraunhofer ključnega pomena za prihodnji razvoj regije. Poleg gospodarske stabilnosti postaja tudi mestni turizem tudi pomembnejši, ki postavlja pozitivne impulze za lokalno gospodarstvo in nepremičninski trg.

prometna povezava in prihodnji možnosti

Duisburg ima obsežno prometno infrastrukturo, ki vključuje povezave z avtocestami, železniškimi omrežji in letališči, kot je Düsseldorf International. Ta odlična dostopnost povečuje privlačnost mesta tako za podjetja kot za zasebne vlagatelje.

Čeprav cene padajo na nepremičninski trg, pametna izbira predmetov in dolgoročna strategija ponujajo zanimive priložnosti za vlagatelje. Duisburg bi se lahko izkazal za obetavno mesto, ki ne ponuja le kulturne in gospodarske raznolikosti, ampak predstavlja tudi platformo za donosno nepremičninsko angažiranje. Nadaljnje informacije o razvoju izposoje v Duisburgu, ki ponuja pregled časa od leta 2010 do 2022, so na voljo na platformi Statista na STATISTA .