杜伊斯堡的房地产市场：聪明的投资者有利的机会！

杜伊斯堡的房地产市场：聪明的投资者有利的机会！

Duisburg是德国房地产市场的非凡地点，尽管投资者的价格下跌，但仍然很有吸引力。在2024年的第四季度，现有公寓的报价价格下跌了2.5％。杜伊斯堡的平均平均价格为1,875欧元，是德国最便宜的大城市之一。对于潜在的房地产买家和投资者来说，这些中等价格是一个明显的优势，尤其是与慕尼黑或汉堡等高价地区相比，在那里，平方米的价格超过5,000欧元。由于房地产价格低廉，该市是对长期租金收益率感兴趣的投资者的理想切入点。

对负担得起的居住空间的需求在杜伊斯堡（Duisburg）仍然稳定，该公司为投资者提供了额外的安全性。平均空置率为4.4％，可以看出，许多地区的需求很高。但是，根据学区的不同，空缺率显着波动：在马克斯洛（Marxloh）或alt-hamborn等地区的配额超过7％，而Wehofen或Buchholz的配额不到2％。这些不同的数字说明了在投资决策之前对有针对性的市场分析的必要性。

经济基础和基础设施

Duisburg不仅以其有吸引力的房地产价格而闻名，而且还以欧洲钢铁的重要地点和物流中心而闻名。 Thyssenkrupp Stahl Ag和HüttenwerkeKrupp Mannesmann GmbH等公司都在这里并塑造了当地经济。此外，杜伊斯堡（Duisburg）是世界上最大的内陆港口

城市发展专注于教育和研究机构的领域。除其他外，杜伊斯堡大学和弗劳恩霍夫大学对该地区的未来发展至关重要。除了经济稳定外，城市旅游业也变得越来越重要，这为当地经济和房地产市场带来了积极的冲动。

流量连接和未来的潜在客户

Duisburg拥有全面的运输基础设施，其中包括与杜塞尔多夫国际公司（DüsseldorfInternational）等高速公路，铁路网络和机场的连接。这种出色的可及性提高了城市对公司和私人投资者的吸引力。

尽管价格下跌在房地产市场上，但巧妙的物品选择和长期战略为投资者提供了有趣的机会。杜伊斯堡（Duisburg）可能被证明是一个有前途的地方，不仅提供文化和经济多样性，而且还代表了盈利房地产参与的平台。有关Duisburg租赁开发的更多信息，该信息提供了2010年至2022年的时间概述，可在statista平台上获得 statista.